[摘要] 现在考虑“金九银十”买房，是不是已经晚了？今年买房的最好窗口期是春节后，现在的优惠与促销力度与半年前已经不可同日而语。近日，一位地产界资深人士面对有关“金九银十”是否合适买房时如是回答。
现在考虑“金九银十”买房，是不是已经晚了？今年买房的窗口期是春节后，现在的优惠与促销力度与半年前已经不可同日而语。近日，一位地产界资深人士面对有关“金九银十”是否合适买房时如是回答。
然而，年年岁岁花相似，岁岁年年人不同，面对年初严峻楼市形势，开发商们在当时的预期颇为悲观情绪下，上半年普遍采取了“以价换量”的销售策略，开发商上半年收获不错的业绩。申万指数中已披露半年报和中期业绩快报的A股上市房企中，近七成房企业绩实现增长，龙头地产商更显露强势反弹态势。
从部分公司公布的数据来看，截至6月已完成全年销售任务的一半以上。当去库存基本完成之后，开发商销售策略开始以追求利润为导向，不少房企开始减小促销幅度，甚至转而提价，弥补上半年降价损失利润。近期不少看房者发现打折楼盘开始变少便是的反映。
根据机构提供的数据，北京楼市9月预计将有35个项目入市。从9月即将入市的35个项目来看，其中八成以上未给出定价，而从各方的分析来看，这也表现出开发商对后市颇有期待，将根据蓄客情况对定价作出调整。
对于今年“金九银十”的成色，不少人士并不看好，随着近几个月房价的回升，购房者心理预期逐渐分化，在部分消费者因担心房价上涨而恐慌入市的同时，也出现了部分消费者因为房价上涨明显而预期调控从紧，暂缓入市。
此外，住建部近期对于强化市场调控的表态，可能会加重这部分人群的观望情绪。国家发改委相关负责人“防止房价反弹”的表态，以及国务院对推进房产税改革试点的信号，已经明确表达出了不会因为“稳增长”而放松对楼市调控的态度。
楼市在7月出现反季行情后，随着该部分恐慌性购买力的集中消化，8月楼市已经出现疲软态势。“金九银十”能否如期而至，主要取决于开发商选择的道路。正如一位开发商所言，“金九银十，不会带来太多惊喜，除非开发商在这期间降价促销。”
售楼不打烊，全城夜闪购！北京、上海、南京、杭州、天津、长沙、宁波等城市“夜闪购”火热进行中，截止8月7日，187个项目响应搜房网“夜闪购”，为购房者俱乐部会员提供优惠。8月3日，上海天居玲珑湾“三连闪”落幕，“夜闪购”累计认筹近百套；8月5日，天津首场夜闪购落幕，现场累计成交金额超千万；南京江宁中冶天城同日落地，现场房源去化近4成。伴随着城市夜晚火爆的成交，越来越多的房企响应“夜闪购”，同时，购房者一反七八月炎热淡季不入市的心态，购房意愿不断提升。
推荐阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
