[摘要] 市民余先生最近看好了四方区一套二手房，谈好价格之后，开始着手办理贷款，问过几家银行之后，他发现近期部分银行已经将房贷优惠由8.5折上调至9折，有的甚至取消了房贷优惠。
市民余先生最近看好了四方区一套二手房，谈好价格之后，开始着手办理贷款，问过几家银行之后，他发现近期部分银行已经将房贷优惠由8.5折上调至9折，有的甚至取消了房贷优惠。
“我们昨天刚刚接到总行通知，说要取消房贷优惠。”建设银行中山路支行个贷人员也告诉记者，该行此前的房贷曾经打过8.5折，但近期突然收到通知要取消优惠，停止所有折扣。除了这两家银行，光大银行也已经取消了房贷优惠。
民生银行个贷人员则表示，近期很少做房贷业务，建议记者去别的银行办理。交通银行个贷人员告诉记者，近期房贷利率有所上调，申请下来的贷款以9折居多。二套房则在基准利率基础上上浮20%。工商银行个贷人员也表示，近期仍有8.5折优惠，但仅限于六星级客户，“如果满足不了条件，可以申请8.6折，只要工作单位好、收入高一般可以拿到这一折扣。”浦发银行个贷人员则表示，首套房8.5折优惠可谓凤毛麟角，一个月下来能碰到一两个。
据悉，青岛银行在我市率先实行首套房贷利率8.5折优惠政策，昨天，有关负责人表示，近日仍执行这一优惠利率。另外，农业银行、中信[简介 动态]银行等也仍然执行8.5折优惠政策。
对于优惠利率取消的原因，有银行人士表示，随着当前经济下行压力增大，银行定价风险增加，在贷款时比较谨慎，能享受优惠利率的客户范围也在收窄。还有专家表示，目前央行再度降息的市场预期仍然强烈，如果再度降息，资金向来紧张的一些中小银行资金成本压力增大，将会有更多银行调整房贷优惠政策缓解经营压力。
记者了解到，央行营管部前天在召开辖区金融机构情况通报会时指出，下一阶段要严格实施差别化住房信贷政策，抑制投机投资性购房需求。推动利用银行间债券等直接融资工具，促进社会融资结构改善。
对此，中信银行青岛分行个贷工作人员潘先生分析认为，差异化房贷政策可能意味着央行会出台刚需购房新标准，对刚需购房与投资购房区别对待。另一方面，改善型购房也有望受惠，所谓的改善型购房是指部分购房者为结婚临时购买小面积住房，经济条件好转后，想要换大房，这些人也并非是为了投资，仍属刚需一族。
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