[摘要] 业内人士认为，“金九”的成色如何，还要看强销期的产品主力是否仍是刚需产品，以及这类产品的价格和性价比如何。
上海楼市的成交热度有所恢复。
研究中心3日发布监测数据显示，上周（8月27日-9月2日）上海市新建商品住宅成交面积为21.37万平方米，环比（较前周）上涨6.75%；成交均价为21324元/平方米，环比上涨1.90%；新增供应面积为24万平方米，环比下跌21.41%。
业内人士坚称，上海楼市成交量连续两周超过20万平方米，而均价并未大幅上涨，说明刚需在唱主角。
据统计，上周成交面积排行的楼盘中，成交单价低于2万元的楼盘多达7个。其中，成交面积排名榜首的中星海上名豪苑，成交均价为13644元/平方米。
某业内人士说，中星海上名豪苑位于嘉定江桥，该楼盘此前的成交价格在1.7万元/平方米，此次可谓大幅降价，“每平方米起码降了3000元。”
业内人士认为，“金九”的成色如何，还要看强销期的产品主力是否仍是刚需产品，以及这类产品的价格和性价比如何。在他看来，9、10月确实是推盘的好时机，但从政策走向上看，房地产仍是“结构转型”的“重点”之一，政策的走向有“迫使”投机资金重回实体经济的趋势。因此，房价上扬必招致政策的进一步打压。
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