[摘要] 看看“金九银十”首周“成绩单”，记者从某数据网站看到，9月3日至9日的一周内，有八成城市楼市成交周均同比上升，但涨幅明显趋缓。在监测的40个城市中，仅4城市同比涨幅超过150%，同比涨幅超过100%的城市也从上周的11个下降至8个。
城市晚报讯隔一周的时间，长春市民赵女士就发现房价涨了，8月末刚买完房的赵女士等到9月份再陪好友看房时就发现，同样的房子，每平方米上涨了200多元。随着长春楼市进入7月以来逐步的回暖，不少开发商把扭转上半年的惨淡业绩“押”到了“金九银十”上，成交量的稳定让开发商敢于迈出调价的步伐。
9月首周成交面积同比上涨
看看“金九银十”首周“成绩单”，记者从某数据网站看到，9月3日至9日的一周内，有八成城市楼市成交周均同比上升，但涨幅明显趋缓。在监测的40个城市中，仅4城市同比涨幅超过150%，同比涨幅超过100%的城市也从上周的11个下降至8个。
在上述报告中，还出现了有关长春楼市的数据，数据显示，长春9月3日-9日期间，长春成交套数1630套，成交面积17.31万平方米，周均成交面积16.9万平方米，去年同期成交面积12.82万平方米，可以看出，“金九”首周，长春的成交还处于同比上升的阶段。
另外，根据长春中原地产代理有限公司提供的数据显示，长春9月首周成交1630套，环比上升0.3%，同样可以看出长春房地产市场的成交量一直处于稳定阶段。
长春楼盘整体涨幅不大
针对有市民反映房价出现调整，记者走访了某楼盘售楼处，并采访到了该楼盘的销售主管，她介绍说：“从9月初开始，我们确实进行了调价，每平方米大约涨了二三百元，主要原因是期房转现房，再加上目前销量比较理想等因素，公司进行了调价。”
据她介绍，“我现在所在的这个项目从8月以来，成交都非常理想，就拿9月首周来说，我们的销售额就接近2000万元，这么来看，9月的成交额将接近8000万元。”
新联康中国投资顾问有限公司的开发总监郭爽根据他所监测到的项目来看，指出：“8月初以来，就有楼盘开始调价，到现在来看，二道、宽城、净月、八一水库等热点区域均有项目调价。从上调的金额来看，有个别楼盘一个月每平方米上调了五六百元，但平均在二三百元左右，虽然调价的楼盘范围广，但整体涨幅并不大。”
开发商厚望未必能实现
价格一调，地产商的利润自然会有所上升，但市民会买账吗？郭爽说：“从提价楼盘的成交量来看，成交量明显下滑，就我来看，地产商可以合理地对价格进行调整，但现在的购房者的敏感度很高，开发商还应当慎重。”
郭爽指出，开发商对于“金九银十”的预期未必能达到，他说：“长春的楼市从实际表现来看，还未真正回暖，开发商所抱的过高期望会和现实有一定的差距。”
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