[摘要] 北京9月上半月楼市成交量回落两成分析称多部委密集表态抑制房价致使观望情绪笼罩“金九”，市场陷入僵持
北京9月上半月楼市成交量回落两成分析称多部委密集表态抑制房价致使观望情绪笼罩“金九”，市场陷入僵持
记者走访多家新盘的售楼处和二手房门店发现，在成交量出现回落的同时，楼市中看房的人并没有减少，相反比较火热。
位于房山的金地朗悦项目的工作人员向记者表示，目前无论是客户来电话咨询的数量，还是到访售楼处的人数，都维持在很高的水平，但成交情况只能算是平稳。“从8月下旬开始，感觉客户就出现了观望情绪，主要还是觉得不知道未来一段时间，政策和市场走势会不会出现变化。因此看房很积极，出手很犹豫。”
此外，有多位欲购房者向记者表示，保持观望的主要原因一方面是房价的上升超过了自己之前的预计，另一方面是感觉未来市场走势和政策走势都不十分明朗。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为，8月份多部委坚决抑制房价的表态，使得市场上的恐慌性购房情绪得以平复，与此同时，年初以来北京二手房价格持续的小幅上涨，使得部分购房需求再度陷入观望，愿意出手购房的实际有效购房需求的不足，导致了成交量的持续回落。(记者刘狄)
北京上半月楼市成交降两成 金九银十恐怕要落空
综合北京住建委和多家研究机构的统计显示，9月上半月北京新建住宅及二手房住宅签约量环比下降，“金九”过半已落空。伟业我爱我家副总胡景晖分析认为，购房需求量一再萎缩和签约周期拉长，是目前成交量下降的主要原因。
楼市“金九银十”可能只是传说
据报道，9月楼市的开局没有给开发商带来期盼中的“金九”之喜，倒是流露出一丝金秋的凉爽。据链家地产市场研究部统计数据显示，包括北上广深在内的十个重点城市9月1至12日的成交量为29304套。预计上半月成交量在36000套左右。比8月上半月减少约1 0 %，占8月 全 月 成 交 量 的41%。
京9月推盘提速 价格以稳为主
随着传统旺季的到来，开发商们也铆足了劲儿，纷纷将开盘时间定在了“金九银十”，期望“红五月”的情景再现，北京楼市也迎来年内的放量高峰。从首批9月开盘项目来看，低价入市项目获得热销，“以价换量”仍是房企稳收的不二策略。
北京通州再现日光盘 3认购额达8亿元
今年稳步回暖的通州楼市在今年“金九银十”再度成为市场焦点。通州在售项目在9月上旬热销的同时，新入市的纯新盘也得到市场认可。9月8日，位于通州的合生滨江帝景首期开盘，3认购8亿元，成为年内通州“日光盘”。
消化周期降至5个月 解析北京楼市库存变化
作为反映楼市冷暖的晴雨表，库存量一举一动牵动着购房者、开发商以及调控部门的敏感神经。从年初库存高压难解到近日库存创新低，短短的8个月时间，北京楼市库存变化反差之大令人咋舌。
北京楼市：成交秋凉 城南独热
根据亚豪机构统计数据显示，上周北京期房与现房累加，共成交商品住宅2275套，成交面积24.3万平方米，环比之前一周分别减少19.6%、28.2%。这也是自8月下旬以来连续第三周成交下滑，即使相比8月周成交情况也有所减少。
北京二手房五环外成交渐热
“金九”首周楼市遇冷，无论新房还是二手房都出现成交量下滑，但在价格上，部分二手房业主却有意“捂房抬价”，就在浮现的观望情绪中，无意间将二手房置业群外移到了5环外的近郊区域。
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