[摘要] 桂林路，同志街，隆礼路……看着桂林路商圈内的一条条街道的全景规划图，黄德军若有所思。昨日，作为长春市朝阳区主抓经济工作的副区长，黄德军将桂林、红旗、重庆三大商圈的规划向记者娓娓道来。
桂林路，同志街，隆礼路……看着桂林路商圈内的一条条街道的全景规划图，黄德军若有所思。昨日，作为长春市朝阳区主抓经济工作的副区长，黄德军将桂林、红旗、重庆三大商圈的规划向记者娓娓道来。
桂林路商圈主打年轻牌
桂林路全长1350米，从上世纪80年代起，桂林路就逐渐商贾云集，日渐兴旺，从发展之初，它走的路线就是年轻路线。
目前商圈内拥有大小商家3600余户，特色服务业态可占到全部服务业比重的85%，区域内时尚品牌小店林立，特色美食遍地。从目前看，桂林商圈已经成为长春市年轻人时尚消费的地。
重点打造“三大区域”
随着商圈的不断发展和龙头企业的加入，对于圈内的改造和完善成为焦点，未来朝阳区政府将依靠现有资源进行创新，这意味着，桂林商圈在作为青年人时尚休闲消费区域的基础上，还将被打造成为青年人时尚购物、休闲娱乐的天堂。
黄德军介绍，整个区域会重点打造“三大区域”。一是（示意图区域A）东桂林区域：要重点发展教育培训、中高端乐器销售、个性服饰、休闲娱乐、酒吧餐饮5大业态。以汇华大厦、通汇大厦、火炬大厦等商务楼宇为依托发展教育培训、文化创意等行业；以新燕莎商场、7.8购物广场、秀水街购物广场等大、中型商业体为依托，着力引导名品名店集聚、形成时尚特色名品名店的集聚区。二是（示意图区域B）西桂林区域：要在隆礼路、桂林路、西康路西段，侧重培养婚纱摄影、韩国特色商品经销、演艺道具服饰经销、美容健身等业态。同时以银贸大厦、威宝大厦、中岚公寓等商务楼宇为载体，大力发展楼宇经济，吸引总部企业入驻。扩大金融保险、法律服务、电子商务、广告传媒等业态。三是（示意图区域C）自由大路以南区域：要重点发展搜酒坊、主题酒店、高端餐饮或养生会所等项目。以吸引养生文化项目为重点，打造湖滨养生文化的集聚区。
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文商并重打造文化艺术产业
商业林立的同时，众多高校和中学的环绕也是桂林商圈的一大特色，发掘商圈内的文化产业，也成为规划的重点。
据悉，桂林商圈内将打造“长春朝阳文化艺术品交易鉴赏中心”。通过政策引导，引入众多的文化创意企业，从事文化艺术品创作交易鉴赏经营活动，同时邀请有代表性的艺术家进入文化艺术品交易鉴赏中心，设立文化名家工作室。
另外，还会增开突出时尚文化内涵的益智、陶情、书吧等精品小屋；或者提供青年人展示自我才华、技艺爱好切磋的小场所等等。
解决停车难问题已列入规划
对于桂林路的爱不必说，但很多人也有着“恨”，“每次来这附近逛街就犯愁，完全没有停车的地儿。”这样的抱怨恐怕不是一个人说过。
想要留住和扩充更多的客流，对桂林商圈的配套服务，诸如停车、购物环境和生活功能融合的完善迫在眉睫。
黄德军指出，目前看桂林商圈主要的缺失功能有：停车困难、环境欠佳、商住过于混杂等问题。未来，朝阳区政府将采取以下措施给予解决：一是对商住混杂环境进行综合改造，增设现代商业服务设施，努力提升综合服务配套功能；二是鼓励商家增设地下和地上立体停车场，规范商圈内街路的停车秩序，努力解决购物停车难的问题。
“非字形、鱼骨式”分布
传统意义上认可的桂林商圈范围是西起牡丹街，东至百汇街，北起同光路，南至自由大路。但是区政府目前对桂林商圈的划界基本上是以桂林街道办事处的辖区为主。范围是东起人民大街，西至新民大街，南起工农大路，北至清华路，共计9条街，11条路，6条胡同，面积2.19平方公里，常住人口8万余人。
从目前看，随着秀水街购物广场、万家湖畔宾馆、悦岛酒店和自由大路外贸店等一批大小商家的入驻加盟，传统意义上的桂林商圈正在沿着同志街南扩，向自由大路、工农大路的方向延伸。以同志街作为轴线，呈现出“非字形、鱼骨式”发展的良好态势。
的桂林商圈愈发看着有些拥挤，并不断有新的业态涌入，但不必担心，它还在扩充。据介绍，朝阳区政府起草完成的“同志街时尚文化休闲街区建设实施方案”，已经将传统意义上的桂林商圈范围全面扩大，将商圈内自由大路到工农大路的区域定位为湖滨养生文化集聚区，鼓励此区域重点发展搜酒坊、主题酒店、高端餐饮等养生文化项目。同时还将商圈内的新民大街路段定位为历史文化街区。重点发展历史文化、旅游观光等项目。
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打造八个时尚特色集聚区
未来的桂林商圈，你将在短短的距离内，感受酒吧音乐、时尚购物、婚纱摄影、关东土特产等八大种类的一站式购物、休闲体验，而这得益于朝阳区政府对圈内的特色打造。
对此，桂林商圈将重点规划打造“八个时尚特色集聚区”：一是以永昌超市等楼宇为核心，打造参茸文化集聚区；二是以桂林路原朝阳区政务中心为核心，打造文化创意企业（产品）集聚区；三是以新燕莎、7.8购物广场和秀水街购物广场为核心，同志街时尚特色路段（南起自由大路，北至清华路段，两侧各辐射50米）为重点，打造时尚特色名品名店集聚区；四是以同志街和清华路交会处的博乐精品钢琴城区域为核心，打造中高端乐器销售集聚区；五是以汇华大厦及周边路段为核心，打造文化艺术培训集聚区；六是以隆礼路西段（同志街以西）为核心建设婚纱摄影专业店集聚区；七是以隆礼路东段（同志街以东）为核心建设特色酒吧集聚区；八是以长庆花园商铺和原顺风肥牛等闲置资源为核心，打造湖滨养生文化集聚区。
普通创业者仍是中坚力量
未来，桂林商圈的发展是否还是以普通创业者作为中坚力量？
黄德军告诉记者，桂林商圈二十几年的发展，离不开广大小企业商户的努力和付出。未来看，桂林商圈的进一步发展壮大，一定也还要依靠商圈内广大的普通创业者，但是未来的市场竞争将会更加惨烈。以前的桂林商圈可能只有桂林路市场、小燕莎、依林小镇等中小型商户，而现在有7.8购物广场、秀水街购物广场、女人街等大中型购物商城强势入驻，
近几年来，桂林商圈商家的变化非常大。越来越多的新商家在源源不断地涌入，新店越来越多，利润会变得越来越薄，“这就好比一块蛋糕就那么大，一个人吃和十个人吃，肯定是不一样的，希望桂林商圈的中坚力量（普通创业者们）能够未雨绸缪、苦练内功、迎接挑战。”
三大商圈相得益彰
纵贯桂林商圈的同志街另一端是重庆商圈，桂林商圈的工农大路则延伸到红旗商圈，三者又都位于朝阳区的辖区内，各个商圈之间在存在竞争和互补的同时，也有助于形成新的发展格局。
“应当说，红旗、重庆和桂林三大商圈的确存在着竞争，但就三大商圈的总体特点而言还是互补性超越了竞争性。”黄德军在肯定了竞争的同时强调了三方的互补性。
据了解，朝阳区对重庆商圈的规划定位是突出发展总部经济、楼宇经济、金融服务、信息服务、科技服务和服务外包，提升重庆商圈的综合功能，将其打造成为长春市的中央商务区和高档消费区。对红旗商圈的规划定位是引进和建设大型城市商业综合体、五星级酒店，大力发展IT电子、金融、中介、会计律师事务所、文化创意、中高档商贸、商务办公、医疗卫生、餐饮娱乐等产业，打造长春市的现代商务和现代商贸集中区。对桂林商圈的规划定位是进一步放大桂林商圈作为青年人时尚休闲消费区域的品牌效应，将其打造成为青年人时尚购物、休闲娱乐的天堂。
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