[摘要] 小两口诉讼离婚后房子归小李，但他一直不给前妻小孙折价款，“一下拿不出50万，只能慢慢还。”而小孙愤而向法院申请强制执行，“不给钱，我咋买房？”据海淀法院法官介绍，离婚后，因房屋分割问题再次闹纠纷的，目前还有不少。
小两口诉讼离婚后房子归小李，但他一直不给前妻小孙折价款，“一下拿不出50万，只能慢慢还。”而小孙愤而向法院申请强制执行，“不给钱，我咋买房？”据海淀法院法官介绍，离婚后，因房屋分割问题再次闹纠纷的，目前还有不少。
执行法官找到小李。小李说：“我们买房时房价低，在家人帮助下，仅共同支付了约10万元首付款。可离婚时房价已大涨，即便房价一半的折价款也翻了好几倍，我一下子也拿不出50万。我只能先向家人借10万付给小孙，其余的从6000余元月工资中扣除房贷和生活费，每月还2000元，以后再想办法。”
小孙却不同意，她很气愤。“他若不付钱，我没办法再买房，他必须卖房来付款！”见小孙不理解自己的实际困难，小李也很生气。两人的关系再次降到冰点，甚至在法院谈话时，也吵得不可开交。最终经法官劝解，小李自己卖了房，支付了折价款，两人离婚后再次发生的激烈矛盾才算解决。
法官提示：共有房屋分割要协商好
据海淀法院执行庭法官杨海超介绍，目前，对夫妻关系存续期间的共有房屋进行分割，一般采用折价分割法，即一方获得房屋所有权，向另一方支付相应的房屋折价款。但在房价高涨的背景下，这种方式却很难执行。因房价升高，房屋折价款的金额已高达数十万甚至上百万元。一些案件中，取得房屋所有权的一方实际并不能一次性付清折价款，双方之间极易因此再发纠纷。
所以，杨海超法官提醒大家：离婚夫妻可在分割共有房屋时协商，希望取得房屋所有权的一方，应在诉讼中支付房屋折价款，或双方达成分期还款协议，再确定房屋所有权归属。若双方都无力支付房屋折价款，也无法就分期还款达成一致，可协商以其他方式处理共有房屋。如维持房屋共有现状，仍在房屋内居住的一方向另一方支付一定费用并适时调整，待条件成熟时再分割；又如，出售房屋，双方分割售房款，再购置新房。总之，分割共有财产的过程中，双方应充分协商，避免再次发生矛盾。
2012年以来，长春各大楼盘纷纷使出浑身解数，以品牌、亮点博众，力争赢得满堂红。金九失金，进入十月，一场关于刚需、关于投资、关于改善型住宅的竞争拉锯战再次拉开帷幕。怎样的楼盘将在这场争战中胜出？怎样的楼盘将能拨得这场竞争大戏中的头筹，最终脱颖而出？怎样的楼盘才是最适合你的好楼盘？在此背景下，作为中国的房地产家居网络平台，作为购房者最为信赖的信息平台，搜房网发起“2012寻找长春好楼盘”活动，旨在为购房者把脉楼市，助力购房者更快更好买房，让更多“长春好楼盘”脱颖而出，献礼房地产市场稳健发展！ 《我要投一票》
推荐阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
