[摘要] “要不是楼下贴了银行的告示，我们都不知道我们这房子原来早有产权证了，也不知道产权证还是别人的名字。我们想要产权证，居然需要过户！”梅河口市丽景花园小区约30多户居民从去年开始就一直在为房产证而努力，不是办不下来，而是新房被人顶名办理了产权证，因为欠银行的钱，连过户都过不了。
“要不是楼下贴了银行的告示，我们都不知道我们这房子原来早有产权证了，也不知道产权证还是别人的名字。我们想要产权证，居然需要过户！”梅河口市丽景花园小区约30多户居民从去年开始就一直在为房产证而努力，不是办不下来，而是新房被人顶名办理了产权证，因为欠银行的钱，连过户都过不了。
交全款买房两年
银行通知搬走
张女士家住丽景花园某单元7楼，面积78平方米，她在2009年全款买的房子，在售楼处和物业签下的购房协议。房子是现房，2006年左右竣工，但房产证一直没下来，物业统一答复说产权证的大照还没下来，所以不能办理产权证。“当时大家都没办下来，我们也不晓得里面有啥情况。”张女士说，大家就等着。
住了两年多，去年，产权证没等到，却等来了一个通知。当地信用社在每个楼的楼门上贴了通知，通知几户人家其产权证抵押贷款未还，限期半个月内倒出房子。这简直是一个惊雷！包括她家，整个小区有30余户接到这样的通知，基本上都是顶楼或把山最不好卖的房子。这些住户向邻居打听，原来其他楼层的住户已经办理好了产权证。这到底是怎么回事？
居民们都去问物业，物业也模棱两可，物业的工作人员把通知都撕掉了，但无法消除人们的疑问。
接到通知后的第二天，法院执行庭的人上门了！不过他们并不是来强制执行的，而是逐户调查这些住户买房的情况。“我们都有购买协议，什么手续都正常。我们到哪也得维护自己的利益。”住户们说。
开发商经理
用亲朋名字办产权抵押
经过业户们多方努力，终于明白了来龙去脉。2008年7月，丽景花园小区的产权证办理完结时，小区开发公司的经理李某将部分未售出的房屋统一用亲朋的名字办理了产权证，然后将产权证都拿到信用社抵押贷了上百万元的款项。此后，又对后来的购房人隐瞒，将房屋以新房未办产权的名义卖了出去。他办理的抵押贷款，到期没有还一分钱。
这些被蒙在鼓里的买房户中，高先生买房时间是2008年8月，就在李某拿产权证办理抵押贷款后一个月。“都知道是新房子没卖出去的，谁能想到已经办完了产权证，还是别人的名字呢，谁也想不到去查查这房子的底啊。”高先生说，他家的房子97平方米，买房加装修花了几十万元，如果产权证不能归属自己，“得一直和他们打官司打到底。”
此事预计近期能解决
这30多户住户一起到梅河口市公安局经侦大队报了案，警方立案后不久，以涉嫌合同诈骗将李某抓获。但如何解决居民们的难题呢？银行方面说，必须还清贷款才可以将产权证归还，居民要办理更名也得等李某还完贷款再说。警方对李某采取了取保候审强制措施，让他出来把银行债务还清。
梅河口市公安局主管经侦工作的领导向本报记者介绍，经过一年多时间，此事即将解决，方法是让李某用其他财产作抵押，将产权证收回。依据进展，预计近期能解决。
提醒：
买新房也要先
查查产权归属
“谁能想到新房还能出这样的事儿呢？”居民们说，他们后来都特别后悔买房前没去查询一下房屋产权问题。
民警提醒，在买房前，都应该先到产权管理部门查询一下自己要买的房屋的产权证归属。不光是二手房，新房也有这个必要，以防出现类似的问题。
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