[摘要] 数据显示，现在长春全新上市的楼盘微乎其微，平均每周只有1到2个，这样的状态在“金九银十”之后已经持续了一段时间，而且新上市的也基本都是少量加推，以此来试水市场。目前长春楼市总库存量仍需要消化22个多月，库存压力如此大，长春楼市才出现老盘不加推、新盘不上市的情况。记者在采访中了解到，大部分有推盘计划的
数据显示，现在长春全新上市的楼盘微乎其微，平均每周只有1到2个，这样的状态在“金九银十”之后已经持续了一段时间，而且新上市的也基本都是少量加推，以此来试水市场。目前长春楼市总库存量仍需要消化22个多月，库存压力如此大，长春楼市才出现老盘不加推、新盘不上市的情况。记者在采访中了解到，大部分有推盘计划的楼盘都将推新计划放在明年，之前原计划定在年末推新的楼盘在市场不景气的前提下，也不得不将推盘计划搁置。今年年末，长春楼市大力度打折、优惠频现，这个时候的长春楼市，以狂甩库存房为重点，辞旧迎新的大幕已经来开。
年底成交迟缓
在调控政策持续发力态势下，房地产业正在步入全面调整期，不仅楼市成交量陷入低迷，房价下行趋势愈发明显，房地产投资、新开工增速等指标也出现明显放缓。
预计限购政策在明年不会放松，优化住宅市场供应结构、房产税试点改革等常态化调控手段可能落到实处。目前来看，长春楼市的成交量亦迟缓很多，连续下跌的迹象表明楼市的正处寒冬，面对楼市寒冬，开发商的如意算盘是广积粮、缓开盘，年终聚集人气，待到2013再伺机而动，因此现在优惠打折促销活动进行的如火如荼。
推新楼盘数量少
数据显示，从11月份开始，长春楼市大概每周有新品推出的楼盘为1到2个，供应量的减少使目前楼市环境与跟这个冬天一样有些清冷。进入12月以后，有新品推出的楼盘有香水湾，加上上月月末南关区的虹馆推新、宽城区的恒利英伦小镇开盘，长春楼市的供应动力仍显不足。对此，开发商认为，进入11月份，也是长春楼市的传统淡季，开盘、推新会相应减少，但受整个市场销量不济影响，开发商推新热情确实不高，所以一些纯新盘也不会选择此时上市。
库存可维持22.7个月
据长春中原市场研究中心发布的数据，长春目前楼市库存面积为1056万平米，按照2011年平均销售速度计算（月均消化46.57万平米）计算，当前库存量能维持近22.7个月。目前，长春市库存量如此巨大，而各家楼盘的销售速度却依然缓慢，库存房源还有增长的趋势，因此一些着急回笼资金的开发商，或者还没完成今年销售任务的楼盘，都想趁最后的机会冲刺销量。为了晚会局面，从11月份开始，多家楼盘又开始推出大力度优惠，8.8折优惠、总房款减30万、4字头起价等等，开发商希望通过特价、优惠等方式吸引购房者眼球，消化手中库存。有些计划推新的项目也在年底临时改变了策略，取消推新，以消化现有房源。
推荐阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
