[摘要] 中国日报2013年1月12日报道国家统计局18日发布的11月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，53个城市的新建商品住宅价格环比上涨，占比达到75.7%。这一数据意味着什么？明年的房价会涨吗？政策会怎样应对？百姓该如何应对
中国日报2013年1月12日报道国家统计局18日发布的11月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，53个城市的新建商品住宅价格环比上涨，占比达到75.7%。这一数据意味着什么？明年的房价会涨吗？政策会怎样应对？百姓该如何应对
一线城市房价环比全面上升
国家统计局公布的数据显示，11月份一线城市房价全面呈现上升态势，其中，北京环比上涨，为0.8个百分点。上海、广州和深圳也都呈现出不同程度的上涨，且涨幅全部高于10月份水平。
从今年70个大中城市房价变化情况看，1月份未出现环比上涨的城市，2至5月份房价环比上涨城市均为个位数，7月份房价环比上涨城市达到50个，6至10月份的其他月份环比上涨城市均为30个左右。全年房价“低开高走”的态势十分明显，在年底更是达到顶峰。
同时，各地房地产市场11月商品房成交量也达到全年点，超过7月的成交量。
房地产市场量价齐升原因何在？亚太城市房地产业协会会长谢逸枫分析指出，部分大中城市房价连续6个月上涨，主要原因有四个：一是人民币的与国外量化宽松货币政策的推出增强了人们的通胀预期，股市不振，投资房地产抗通胀成；二是市场购买力旺盛，调控累积叠加效应显现。中央到地方政府一系列微调措施使积压的自住需求释放；三是年底土地市场回暖，地价上涨导致房价反弹，购房者入市信心坚定；四是海外融资渠道宽松，低成本融资。部分房企完成销售任务，资金已经不存在压力，后期调整价格节奏，因此价格出现上涨
中原集团研究中心研究总监张海清认为，2012年下半年开始，银行对房地产行业政策偏紧的局面已明显改观，房地产行业的融资困局得到基本缓解。特别是一线标杆房企诸如万科、保利等短期资金链明显宽松，市场降价动力不足，房价止跌回升
明年房价会不会涨声一片？
业内专家在接受采访时均指出，11月虽然有53个城市新房环比上涨，但涨幅均未超过1%。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有41个，持平的城市有4个，上涨的城市有25个。11月份，同比价格上涨的城市中，涨幅均未超过2%，涨幅比10月份回落的城市有1个
小幅上涨是今年下半年以来房价的总体形势
社科院近日出台的《住房绿皮书：中国住房发展报告（2012—2013）》指出，2012年为巩固楼市调控政策，中央坚定不移地继续加大政策实施力度，多次重申抑制不合理需求，坚持限购等房地产调控政策不放松，但只初步实现抑制房价快速上涨目标，没有实现最优目标。报告认为，2013年住房市场总体趋势是稳中有进，大稳定中有小的震荡。并称，2013年中央的房地产调控面临诸多挑战。
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在今年持续旺销的情况下，长春楼市12月推盘较多。相关数据统计显示，12月份，长春预计将有30多个项目入市，其中纯新盘12个，占比40%。从产品类型来看，既有洋房、高层、小高层等多种住宅产品，也有SOHO、酒店式公寓等商业产品类型。“回家置业”的购房者可以根据自身的情况，选择自己青睐的自住或投资项目。
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