[摘要] 2012年刚刚结束，即使正值春节前的传统销售淡季，但今年广州楼市表现却并不“平淡”。
文新传媒网2013年1月15日报道2012年刚刚结束，即使正值春节前的传统销售淡季，但今年广州楼市表现却并不“平淡”。
广州涨价
有准购房者在业主论坛上称：“刚接到萝岗万科东荟城电话，万科销售跟我说，万科所有的盘，新年后价格都上调15%。”
作为中国房地产行业的龙头企业，万科项目的价格变化无疑极具指标性。
对此，广州万科方面相关人士称，新年过后所有项目统一上调均价15%是不可能的，因为每个项目都会根据具体情况不同而进行价格调整，比如有的可能要涨价5%，而有的项目需要涨价20%也说不定。
上述人士表示，随着万科在广州的销售迈入百亿元，公司在广州2012年的销售压力减小，因此价格上随行就市取消优惠的确存在。
事实上，观点地产新媒体也致电了万科于广州几个主要在售项目的销售热线，从了解情况来看，几个项目均存在不同程度的涨价。
去年销售的万科东荟城销售人员称，去年12月31日时项目均价约为1.35万元/平米，目前价格已经涨至1.45万元/平米，而且春节之后可能继续上涨。
位于黄埔区的万科金色悦府销售人员表示，目前83平米的两房户型单位已经没有了，还有货的基本都是99平米的三房单位，大概价格为160-170万元/套。
按此计算，该项目均价为1.6-1.7万元/平米的水平，而此前该项目成交均价约为1.55万元/平米。
上述销售人员也表示，春节过后项目肯定会继续涨价。
收购而来的番禺项目新组团万科欧泊工作人员则表示，目前在售的A区均价为1.78万元/平米，但据此前报道显示，之前销售的B区均价为1.65万元/平米。事实上，A、B区项目户型大致相似。
万科欧泊工作人员进一步称，春节之后该项目将继续涨价3%左右，届时均价可能会攀升至2万元/平米。
至于在金沙洲已经销售多年的中粮万科金域蓝湾，组团“汀澜”均价已经从之前的2.1万元/平米上升至2.2-2.4万元/平米。
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