[摘要] 新年伊始，不同银行房贷利率一会儿上浮，一会儿打折，如同“海鲜价格”般的波动，让人有些摸不着头脑。
长房网2013年1月18日报道新年伊始，不同银行房贷利率一会儿上浮，一会儿打折，如同“海鲜价格”般的波动，让人有些摸不着头脑。
记者采访中了解到，不同银行的首套房贷利率政策差别较大。记者采访到的本地7家银行中，4家给出的利率标准为9折，1家8.5折，1家基准利率，1家上浮15%。
当前5年期以上贷款基准利率为6.55%，打8.5折后的利率为5.5675%，上浮15%的利率为7.5325%。以50万元20年期的房贷为例，获得8.5折利率优惠的贷款，月供3458.53元，利息约33万元；以上浮15%的利率标准获得贷款，月供4037.91元，利息总额约46.9万元。较前者月供多579.38元，利息总额多出约13.9万元。以8.5折优惠利率获得贷款可省近三成利息。
除了不同银行间的利率差别，同一家银行的房贷利率定价也并非一成不变的。以某银行为例，去年同期至今，首套房贷利率定价先后从基准利率调到9.5折、9折，再从9折调回9.5折、基准利率，平均每隔两个月都会有一次调整；此外，还有个别银行针对房贷利率的优惠政策仅是阶段性，针对部分楼盘、部分客户的。
省内某银行房贷部负责人认为，国家宏观调控的基调仍存在，银行房贷利率整体大幅下调的可能性较小。
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