[摘要] 南京市房地产学会会长胡志刚在近期举行的“十八大后房地产形势与新兴地产论坛”上发表了“四跳”学说。
扬子晚报网2013年1月21日报道南京市房地产学会会长胡志刚在近期举行的“十八大后房地产形势与新兴地产论坛”上发表了“四跳”学说。
胡志刚期待的是“龟跳”，他说：“乌龟缓缓上行，它不是跳，是行，我们希望借助乌龟的长生，能够使房地产市场一个长效发展。”
他预测，十八大召开后，中央已考虑调控主要由行政手段转向市场手段，比如以税收和法律来代替限购，但这样的转换不可能一蹴而就。“新的一年刚刚到来，就目前来看，还不会出台一些大的政策，所以限购手段对市场而言虽然已经疲劳，但还将维持一段时间，只能稳。”
但他也分析，近期有些地方“放水”，进行政策变通。比如有的城市对不具备社保缴纳条件的外地人实行社保补交，以满足其购房条件。对于这两天楼市热炒的“有楼盘勾结担保公司骗取购房证明来规避限购政策”的消息，胡志刚认为这也是“放水”。
“‘放水’加上当前货币政策和信贷有所放松，对房价都起到了传导作用。另外，居民工资将涨1倍意味着房价还将上涨，这也将助推房价的上升。”
他打比方说，房价上涨如果是“蛙跳”，可以零容忍；如果是“鸡跳”，就会感到不舒服；而如果是“猴跳”，则超出了容忍范围。所以，近期住建部已经表态，对于房价上涨过快的城市，将进行约谈。
推荐阅读：
楼市量价齐升态势料延续 房价上涨压力较大
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
