[摘要] 蜕变是美丽的，过程是痛苦的。北湖，从没人问津的荒芜之地，如何蜕变成如今的热土？开发商、专家、购房者，每一个人对此都有不同的解读。2013年的北湖板块，以长春生态人居第四极的姿态再次引起人们的关注。如今的北湖，开发商趋之若鹜，购房者翘首驻足……
东亚经贸新闻2013年1月30日报道蜕变是美丽的，过程是痛苦的。北湖，从没人问津的荒芜之地，如何蜕变成如今的热土？开发商、专家、购房者，每一个人对此都有不同的解读。2013年的北湖板块，以长春生态人居第四极的姿态再次引起人们的关注。如今的北湖，开发商趋之若鹜，购房者翘首驻足……
区域崛起，交通先行。过去的北湖由于交通不畅，是开发企业眼中的“弃子”，没有交通的区域，等于没有了未来。北湖大桥和远达大街与绕城高速互通式立交桥交通配套的完工，标志着北湖板块开始了新的征程。
看到北湖逐步崛起的开发商们，率先一步投入到北湖板块之中。完善的路网，相对低廉的地价，无限的发展潜力，是开发商们对北湖给出的重新定义。2012年，高新北区出让12块经营性土地，可见，2013年的北湖，必定是一片热闹非凡的施工景象。
目前，北科建、卓扬北湖湾、新发地产等开发企业已经进入北湖板块，据北湖区域正在热销的某楼盘工作人员介绍说，其所在的企业还将在北湖板块继续拿地，为项目的持续开发做好铺垫。“北湖的生态优势是的，持续拿地开发是因为看好了北湖板块未来的发展潜力。”该工作人员说。
学者专家眼中的完美区域
一个区域的发展，首先要看路网的建设，其次看政府规划的基础设施投入，再次看产业规模和明星企业效应。如今的北湖，正是路网通畅、政府规划投入日益加大、基础设施逐步完善、明星企业和开发商鱼贯而入的盛况。也就是说，北湖具备了一个区域发展的必备条件，也是吸引人居，完善区域功能，实现区域完全化的条件。
有专家指出，每一个区域的成熟过程，都有产业的进驻，引来人才的寻巢，最后形成一个完美的人文居住环境和一个成熟的产业区域。北湖的发展无疑遵循了这样一个完美的轨迹，建设中的北湖科技园及地理所、应化所、光机平台等众多的科研院所，都是重要的人口导入措施。
随着北湖快轨的即将启动，和地铁5号线、7号线的规划，给已经通3A和3B公交车的北湖板块，注入了新的增长活力。未来北湖板块必是高端人群的聚集之地，也是高科技产业和文化产业蓬勃发展的良好温床。
政府发展规划的桥头堡
2013高新区规划中，北湖周边及伊通河沿线区域被定义为承载的城市北部文化都市中心，主要发展金融商务、文化休闲及会展等现代服务业。以北湖板块为中心，周边发展工业、仓储业、高新技术、教育科研等产业；并串联长东北城市生态湿地公园、长东北森林公园、北郊湿地公园，共同构建长春市北部生态旅游休闲区。
记者从相关部门获悉，2013年的北湖将会有大动作。政府会投入更大力度来打造高新北区，作为高新北区发展的桥头堡，北湖板块的发展作用至关紧要，对于北湖板块的大力投入也在情理之中.人居的发展离不开产业的带动，当北湖板块的产业规模显现时，也是北湖生态人居人丁兴旺的开始。
购房者们期待的新选择
净月，曾是长春生态人居的代名词，而近几年南部新城的快速发展，成为和净月并驾齐驱的生态人居理想选择。下一个生态人居区域在哪里？谁能是接替净月和南部新城的下一个购房热点？放眼长春，数北湖无疑。凭借北湖湿地公园和长东北森林公园的绝佳生态环境，称为长春生态人居“第四极”名至实归。
从北湖板块某楼盘的开盘热销可见，购房者们对生态人居的需求旺盛，也从侧面证明了北湖板块的生态吸引力。除了生态之外，北湖地区的增值潜力也是购房者看重北湖的一个重要原因。相对于市中心和净月、南关这些成熟区域，北湖板块的房价相对较低，现在入手，不论是投资还是自住，都会起到保值甚至是稳步增值的作用。在通货膨胀日益严重的今天，房地产的保值性能再一次在北湖板块的楼盘中得到体现。
记者在北湖板块某楼盘采访时碰到了正在看房的李女士，她说：“我爱人是第六人民医院的，现在医院已经动工了，以后我们肯定搬到这面来住，所以现在有开盘的房子就过来看看，有合适的就买一套。”
5年前的北湖，还是一片荒芜，而今，却碧波荡漾，绿树茵茵。作为下一个长春生态人居的新坐标，5年后的北湖，定是景美人旺。
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