[摘要] 又到一年淘房时，春节前楼市热度不减，各楼盘推新品搞促销，以期博得“开门红”。开年钜惠、提前放价、贺岁新品等促销短信，让新年楼盘变得热闹又焦灼。低首付、低月供、低起价、高折扣、减房款、特价房依然是楼市促销的主要手段，但市场诚意似乎更浓，购房者也更乐意买单。2013年，楼市开跑，不管您是刚需，还是刚改，
新文化报2013年1月31日报道 又到一年淘房时，春节前楼市热度不减，各楼盘推新品搞促销，以期博得“开门红”。开年钜惠、提前放价、贺岁新品等促销短信，让新年楼盘变得热闹又焦灼。低首付、低月供、低起价、高折扣、减房款、特价房依然是楼市促销的主要手段，但市场诚意似乎更浓，购房者也更乐意买单。2013年，楼市开跑，不管您是刚需，还是刚改，抑或是投资性需求，只要想出手，就定会有一套房能让你相中。春节临近，淘房大集热闹开演，不妨跟随我们寻一套满意的房源。
纯新盘
30余纯新盘上市主推中小户型
纯新盘一直都是市场各方关注的热点，且总能给市场带来更多的期待。熟悉房地产市场的人都知道，购买纯新盘可谓是好处多多。首先，纯新盘房源上市量较大，户型齐全，可选择空间较大；其次，一般首批房源开盘价都不会太高，或优惠力度较大，后续空间可期。
据不完全统计，2013年将有30余家纯新盘计划上市，且不少都是主推中小户型的刚需盘。选择纯新盘，除了看价位，还要看交通和配套。目前，不少纯新盘推出内部认购计划，因为是提前预售，五证并不齐全，购房者选择时还需擦亮眼睛，要从开发商资金实力、开发背景、业内口碑等方面全面考察，切莫贪一时便宜，给日后带来风险。
万盛国邦
物业地址：宽城区亚泰北大街与小南街交会处
淘房推荐：项目占地面积95741平方米，由小高层和高层组成，户型面积区间40平方米~110平方米，主力户型60平方米~80平方米，为宽城区颇具人气的纯新盘。
凯利花园
物业地址：二道区洋浦大街6999号
淘房推荐：该项目超越了普通的社区范畴，是一个融合生活全程方案的未来“花园之城”，集住宅、商业、办公、酒店、教育设施等于一体，面积区间70平方米~156平方米，预计今年上半年上市。
瀚邦·凤凰传奇
物业地址：净月高新区彩宇大街与南四环交会处
淘房推荐： 该项目雄踞彩宇EBD核心位置，由4栋高层组成，其中两栋住宅、一栋高档公寓、一栋纯写字楼。预计首次开盘将推出高层住宅产品，面积区间40平方米~122平方米，预计今年7月上市。
隆都·世界湾
物业地址：高新区南四环路与超凡大街交会处南行1500米
淘房推荐：目前项目地售楼处已经完工，预计春季开放，规划电梯洋房及小高层产品，产品面积区间为70平方米~141平方米，洋房主力面积为115平方米、小高层主力面积为82平方米。
尾盘+现房
即买即住 省心省力折扣大
2013年，对着急买房的刚需而言，即买即住或交房在即的现房、准现房不失为一个不错的选择。据了解，众多楼盘都将在今年以实景现房呈现，楼市全面进入品质检验年。现房为王的新年楼市，促销大打折扣牌，购房者还可实地检验楼盘质量，让买房更加省心省力省钱。
现在很多小区的现房已有业主入住，所以选择现房，除了现场看楼盘质量外，购房者还需了解一下业主口碑，交房后的物业服务水平及房屋质量纠纷更能反映开发商的口碑和实力。
新星宇和源
物业地址：高新区超达路与光谷大街交会
淘房推荐：现房在售，面积区间46平方米~168平方米，加入星星会，购房享优惠。
腾飞时代
物业地址：西新区腾飞大路与长沈路交会处
淘房推荐：现房在售，目前加推120平方米~140平方米多层精装大户，现每天推出一套特价房源，购买多层非精装产品可享交5000元抵3万元房款的优惠。
万晟爱琴海
物业地址：二道区远达大街与东荣大路交会处
淘房推荐：一期已交房入住，在售房源面积为50平方米~130平方米，现每天推出3套特惠房源，购指定房源可优惠7万元；另外，面积42平方米~47平方米的LOFT公寓即将上市，50平方米~130平方米临街商铺在售。
澳海东方1号
物业地址：经开区洋浦大街3188号
淘房推荐：现房在售，面积区间45平方米~220平方米，现推出一口价房源，面积区间是90平方米~150平方米，买房赠送一年车位使用权。洋浦大街沿线商铺在售，面积区间120平方米~280平方米，武汉路商业体正在招商。
■特别提醒
刚需买房别光盯价格
先定地段再选户型
对于刚需一族来说，房价是最敏感的因素。购房的首要任务是寻找合适的房源，并具备一定的购房常识。首先，受经济条件限制，刚需族买房还需量力而行，买婚房，除了准备首付款外，还需要考虑接下来的装修、结婚费用等，一定要根据自己的经济情况做好预算，切忌盲目选择；其次，刚需族买房不要只看价格，还要看交通和配套，这就要看地段，因为地段决定了日后居住的便利性，而对新婚夫妇来说，还关系到以后孩子的入学问题，其次关系到房屋的抗跌性。最后，要看户型，如果是用来做婚房，买套一居室过渡并不是明智的，两居室及小三室才是主力户型。所以说，在自身经济条件允许的情况下，在选定置业区域后，再根据手头资金去找合适的房源，看看自己能买多大的房子。
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