[摘要] 在长春购房者为免费获赠的花园、阁楼等自喜的同时，也有市民提出了异议，常言道，天下没有免费的午餐，那么，购买赠送面积的房子到底能否获得实惠？
长房网1月31日报道长春市民小杨想为父母买套一楼赠花园的小户型，“两位老人住一套小点的户型很合适，在免费获赠一个小花园，那就更好了。”小杨说。而现在，“买一楼、送入户花园；买顶楼、送阁楼；买房、送露台”这种买房附带赠送面积的宣传语遍布长春楼市。在购房者为免费获赠的花园、阁楼等自喜的同时，也有市民提出了异议，常言道，天下没有免费的午餐，那么，购买赠送面积的房子到底能否获得实惠？
赠送面积后 容积率会增大
小到几平方米的露台，大到和一层相同面积的地下室，各种样式的赠送让购房者眼花缭乱。长春城西某楼盘销售经理告诉记者，某些楼盘赠送的面积可能有地下室、一层花园以及部分阁楼面积等，例如一套75平方米的房子加上赠送面积可以达到130到140平方米。赠送露台可以说是开发商的普遍策略，五十几平方米的小户型，开发商也能赠出几平方米的露台。但是这种看似“划算”的面积赠送，可能导致部分项目的容积率增大。
享受1%-2%左右优惠 购房者认可
“有人说买赠送面积的房子，实际上小区的容积率就增加，我不考虑这些，能免费得到10余平方米的露台，我认可。”一位多层洋房的买主说。伟业星城的一位负责人表示，买房赠送面积，往往发生在地价较高的城市，如广州、深圳、北京。在长春，所赠的面积都不大，而且一个小区内，提供赠送面积的房源并不多，从整体来看，对容积率的影响并不大。而事实上，市民也更愿意买性价比高的带赠送面积的房子。
但也有些市民认为，虽然说是赠送面积，但是都已经分摊到房价里。对此，万盛理想国相关负责人表示，开发商不会靠这部分面积赚钱，各家开发商的赠送策略不同，但更多的还是保住成本，提高产品的竞争力。
购房者需理性对待“送”面积
在购买赠送阳台的房子时也需要注意，因为阳台太深，容易影响房间和下一层的采光。另外，由于阁楼低于2.2米，就不需要办理产权，所以有的开发商将阁楼高度设计低于2.2米，楼高特别矮，有些购房者住进去之后，会感觉压抑。所以，购房者要根据自己的需求和经济实力，衡量房屋赠送面积带来的好处和“不便之处”，以理性对待开发商的“送面积”。
绝大多数购房合同中都没有写明赠送面积，当然在产权证上也不会体现出来。一旦赠送面积缩水或出现质量问题，产权纠纷，遇到拆迁、评估、抵押等情况时，就存在一定的法律障碍，因此，购房者可以要求开发商将赠送的面积写入合同。
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