[摘要] 2月14日，长春某机构公布了1月份我市商品住宅市场情况。其中商品住宅市场成交均价为6300元/㎡，环比下降5.7%，同比上升1.9%。“1月份我市商品住宅环比下降幅度较大，长春作为北方城市，11月份进入冬歇期后，各项目均已停工，加之受政策影响，市场供应持续低迷。”该机构高级分析师赵新宇表示。
据长春晚报2月15日报道 2月14日，长春某机构公布了1月份我市商品住宅市场情况。其中商品住宅市场成交均价为6300元/㎡，环比下降5.7%，同比上升1.9%。“1月份我市商品住宅环比下降幅度较大，长春作为北方城市，11月份进入冬歇期后，各项目均已停工，加之受政策影响，市场供应持续低迷。”该机构高级分析师赵新宇表示。
新增供应面积环比下降92.2%成交量环比下降60.7%
1月份全市商品住宅新增供应面积为1.04万㎡，环比下降92.2%，新增供应套数为128套，环比下降91.8%。供应房源以60-90㎡一房、小二房为主。
1月份长春市商品住宅总成交面积9.26万㎡，环比下降60.7%，同比下降65.9%；成交套数980套，环比下降59%，同比下降65.5%。
据了解，1月份全市仅新增供应项目1个，为经开区某楼盘。“受政策影响，整个2011年房地产商市场成交低迷，1月份正值春节长假，需求客户对房地产市场的关注度下降，开发商也未选择在当月推出新品，仅从一月份供应市场表现来看，不足以看出市场回暖趋势，目前主要以消化存量为主。”赵新宇说。
宽城区成交面积、套数均居首位
1月份，宽城区成交面积、成交套数均排在首位。1月份宽城区成交量为2.55万㎡，占总成交量的27.5%，成交套数为324套，占总成交套数的33.1%。
宽城区作为我市较老城区之一，近几年得到了政府大力扶植，随着宽城区政府的北迁，给大铁北带来了巨大的发展，1月份两个热销楼盘1个位于基隆北街与新月路交会处，1个位于北亚泰大街与庆丰路交会处，两个区域正是目前宽城区重点打造区域，其未来较大的发展潜力使得项目被较多购房者所认可。
商品住宅均价环比降5.7%
1月份我市商品住宅市场成交均价为6300元/㎡，环比下降5.7%，下降幅度较大，同比上升1.9%。
进入冬歇期后，各项目均已停工，加之受政策影响，市场供应持续低迷。从成交情况来看，成交均价在6000元/㎡以下成交量为5.66万㎡，占总成交量的61.1%，拉低了本月整体成交均价，可见长春作为三线城市，房地产市场泡沫相对较小，均价的上升与下跌受单一项目的影响较大。
朝阳区成交均价
1月份六个区域成交均价出现下滑，其中净月区、朝阳区和高新区下滑幅度，分别下降14.6%，11.2%和9%，其他区域波动较小。
净月区本月7000元/㎡以上的成交量仅为2292㎡，占该区总成交量的20%，而别墅仅成交3套。净月区以其独有的自然资源，吸引了较多改善型客户的关注，而1月份受春节长假和市场供应不足影响，高端项目成交惨淡，使得整个区域成交均价出现下滑；朝阳区近几个月成交均价主要受单一项目影响较大，高新区中高端项目1月份成交量惨淡，中低价位楼盘热销，拉底了整体成交均价。
“作为三线城市，均价波动受投资型客户影响较小，区域内单一楼盘成交情况对均价走势起较大作用。”赵新宇讲。
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