[摘要] 财联社昨天发布微博称，近期相关房地产调控政策将出台，目前待选方案有两种“二套房七成首付和贷款利率为1.3倍”，实施时间仍未确定。
据《京华时报》2月20日报道财联社昨天发布微博称，近期相关房地产调控政策将出台，目前待选方案有两种“二套房七成首付和贷款利率为1.3倍”，实施时间仍未确定。对此，记者向各大银行个贷部门求证，工商银行(601398,股吧)、招商银行(600036,股吧)、中国银行(601988,股吧)等均表示尚未接到相关通知。
不过，业内人士多认为楼市调控加码，并非空穴来风。上海房地产研究院副院长表示，调控升级符合逻辑，目前市场回暖，房价加速上涨，有必要抑制房价涨幅。据中指院发布的春节期间楼市交易数据显示，27个主要城市春节期间楼市成交面积同比上升的占到八成，尤其是贵阳、温州等14个城市成交量同比翻番。
但也有专家持不同观点，中原地产市场研究部总监张大伟认为，从2012年中开始的市场反弹，主要出现在一线城市，并非性反弹，在三四线城市大部分房价依然平稳，不存在全面出台调控政策的空间。张大伟表示，这一政策即使实施，影响也并不大。以北京为例，在2012年首套房比例高达九成以上，二套房比例很低，而且其中过半为全款购房。
京城专业个贷机构伟嘉安捷企划经理吴昊表示，提高二套房首付的可能性不大，而通过不对称加息（只提高5年以上贷款利率）的可能性比较大。吴昊指出，二套房目前的首付比例达到60%，已经很高了，二套房的购买者分两类，首次改善和二次改善，都属于刚需，提高首付比例对这类人群将造成硬伤，不利于房地产业健康发展。
延伸阅读：
万科400套超小户型"只租不售"新方案临挑战
万科400套超小户型"只租不售"新方案临挑战
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
