[摘要] “我们作为开发商，真不想房价上涨太快。房价上涨太快对我们、对政府、对消费者都是不好的。市场平稳对我们有利，市场大起大落对我们不好。”房价快速上涨，开发商应该乐开怀，但全国政协委员、富力地产联席董事长兼总裁张力4日表示，害怕房价过快上涨。
中国证券报2013年3月5日报道真不想房价上涨太快。房价上涨太快对我们、对政府、对消费者都是不好的。市场平稳对我们有利，市场大起大落对我们不好。”房价快速上涨，开发商应该乐开怀，但政协委员、富力地产联席董事长兼总裁张力4日表示，害怕房价过快上涨。
张力想出了抑制房价的三招。招是完善房地产税收。他说，目前房地产相关税收还是很多。富力地产去年净利润50多亿元，税也交了50多亿元，税收占了毛利的一半，税收占房地产全部成本的20%左右。应降低房地产建设和购买环节的税收，代之以物业税和遗产税，这是国际通行的做法，也最能有效抑制房价和投资性需求。
他算了笔账：在二三线城市，5000元/平方米的住房售价可谓很便宜。因为开发商建房的成本至少在4500元/平方米左右，其中建安成本、水电以及小区配套大约需要3000元/平方米，其他是土地成本和税收。
第二招是增加土地投放。他表示，我国房地产市场的需求是刚性需求，投资性需求占的比例不到20%，政府应增加土地供应，增加商品房的数量，才能满足刚性需求。
第三招则是加大保障房供给。张力认为，政府应该用长效机制管理房地产市场，如果只靠行政手段抑制房价，效果不会太好。对于未来房价走势，他认为，由于市场需求量大，预计未来房价还将小幅上涨，不会涨太多。(编辑：杨麒玲)
在2013年伊始之际，搜房网“抢房抢新娘”婚房大行动震撼亮相，314城联动吹响“爱情号”号角！搜房网携千家房企、百家主流媒体共同推出“婚房秀，我的婚房我做主”、“幸福团，10全10美团幸福”、“爱情号，搜房微信大看房”、“大胆爱，甜蜜帖子抢新娘”四大活动，为新人送出甜蜜大惊喜：超过亿元幸福基金助力婚房置业，满10人即可以团购价成交优惠房源，“云时代”新婚购房新体验层出提供个性化服务，同时推出史上最全最美网络婚房展供新人选择。
据了解，搜房网大型婚房活动已成功举办七届，联动300余城市，共实现数亿市场关注、百万网友看房、3万余对情侣成功购房。本届“抢房抢新娘”活动也势必助推婚房置业潮，掀起幸福安家旋风。
延伸阅读
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
