[摘要] “正在申请首套房贷,原本利率是有8.5折优惠的,可银行个贷经理忽然来电,称首套房利率的8.5折优惠可能取消。如果银行只执行基准利率水平:目前,央行五年期以上贷款的基准利率为6.55%,按此测算,曾女士月供7485.2元,贷款利息总额为796447.27元。
广州日报2013年3月11日报道“正在申请首套房贷,原本利率是有8.5折优惠的,可银行个贷经理忽然来电,称首套房利率的8.5折优惠可能取消。”上周五,市民曾女士告诉记者,在某国有银行申请的首套房贷利率优惠面临取消。不过,记者上周五下班前走访几家银行网点咨询,仍被告知首套房贷利率政策未有调整,将等待上级行的进一步通知。不过,佛山已经有民生银行、平安银行停止发放二套房贷。
上周五,曾女士忽然接到某国有银行网点个贷经理的电话:“首套房贷政策8.5折利率可能取消。”收到个贷经理的提前“放风”,曾女士心里一直不踏实。“银行说了,如果房贷申请在上周四晚上前递交,那还可能赶上末班车,但如果过了这个时间点,就不能保证还有8.5折利率优惠了,要按照基准利率执行,只有9折优惠。”
上周五下班前,记者走访汾江路附近四大行的网点,大多数网点工作人员告知记者,首套房贷和二套房贷利率仍未有调整。“可能是部分银行网点的额度比较紧张,因为元旦起实行新的贷款基准利率,月供金额比去年降息前减少了,而年初至今申请房贷者有所增加,加上最近一轮购房申请贷款的需求,个人房贷业务的需求就相应增加了。”有国有银行业内人士分析,“国五条”细则出台后,各商业银行个人房贷政策有分化趋势,不排除有银行先对首套房贷利率进行调整的可能,这将加大购房者的置业成本。
此外,记者此前也从佛山平安、民生两家银行网点了解到,由于信用额度原因,这两家银行在上周已停止了二套房贷申请。
算笔账:
如果首套房8.5折利率取消,贷款百万元20年期限月多支出近600元
假设曾女士贷款100万元买首套房为例,贷款期限为20年,选择等额本息方式还款,如果利率上浮到基准利率,曾女士月供每月要多掏566.73元,贷款利息总额要多13.6万元。
如果银行只执行基准利率水平:目前,央行五年期以上贷款的基准利率为6.55%,按此测算,曾女士月供7485.2元,贷款利息总额为796447.27元。
如果贷款利率为8.5折:按5.57%的贷款利率,曾女士月供款将降低到6918.47元,贷款利息总额为660432.53元。(记者陈昕宇)
推荐阅读》》
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。