[摘要] 国家统计局10日发布的数据显示,1-2月,全国商品房销售面积10471万平方米,同比增长49.5%,增速比去年全年提高47.7个百分点。其中,住宅销售面积增长55.2%。1-2月,全国商品房销售额7361亿元,同比增长77.6%,增速比去年全年提高67.6个百分点。其中,住宅销售额增长87.2%。
中国证券报2013年3月11日报道 国家统计局10日发布的数据显示,1-2月,商品房销售面积10471万平方米,同比增长49.5%,增速比去年全年提高47.7个百分点。其中,住宅销售面积增长55.2%。1-2月,商品房销售额7361亿元,同比增长77.6%,增速比去年全年提高67.6个百分点。其中,住宅销售额增长87.2%。
分析人士表示,去年末以来,市场对房地产调控政策出台的预期强烈,在政策窗口前夕集中交易。
1-2月,房地产开发投资6670亿元,同比名义增长22.8%,增速比去年全年提高6.6个百分点。其中,住宅投资4583亿元,增长23.4%,增速比去年全年提高12个百分点,占房地产开发投资的比重为68.7%。
1-2月,房地产企业的施工面积、新开工面积、竣工面积及增速均比去年全年有所提升,显示未来一段时期内相对充足的市场潜在供应。同期,房地产开发企业土地购置面积3813万平方米,同比下降18.6%;土地成交价款919亿元,下降12.0%,降幅均比去年有所收窄。
房地产企业的资金状况有所好转。1-2月,房地产开发企业到位资金18926亿元,同比增长33.7%,增速比去年全年提高21个百分点。其中,定金及预收款4655亿元,增长66.5%;个人按揭贷款2057亿元,增长58.8%。
受多项指标改善的影响,2月房地产开发景气指数为97.92,比去年12月提高2.33个百分点。
2月国房景气指数跳涨2.33 回升至97.92
虽然还未越过景气临界值,但2月份的国房景气指数与去年12月相比,跳涨2.33回升至97.92。
国家统计局3月9日发布的数据显示,2013年1-2月份,房地产开发投资6670亿元,同比名义增长22.8%,增速比去年全年提高6.6个百分点。其中,住宅投资4583亿元,增长23.4%,增速提高12个百分点,占房地产开发投资的比重为68.7%。
虽然今年前两个月一线城市土地市场回温迅速,标杆房地产企业屡屡出手将中意地块收入囊中的消息也市场见诸报端,但从范围内来看,土地市场并没有全面回暖。2013年前两个月,房地产开发企业土地购置面积3813万平方米,同比下降18.6%,土地成交价款919亿元,同比下降12.0%。
2013年年初持续高位运行的住宅成交市场与2012年年初的冷淡形成了鲜明的对比。统计数据显示,2013年1-2月份,商品房销售面积10471万平方米,同比增长49.5%,其中,住宅销售面积增长55.2%。商品房销售额7361亿元,增长77.6%,其中,住宅销售额增长87.2%。
住宅成交市场的量价齐升刺激了房屋租金的进一步走高。统计数据显示,2013年2月居住价格同比上涨2.8%。其中,水、电、燃料价格上涨3.2%,住房租金价格上涨2.7%,建房及装修材料价格上涨0.8%。
中原地产市场研究部总监张大伟分析认为,春节之后新一轮的租赁成交量增加带动租金上涨。春节后是传统的租赁高峰期,随着务工返城、到期换租、热租等需求集中出现,租赁市场出现短时高峰,预计3月可能延续这一趋势。目前一线城市租金价格已经持续高位运行,继续大幅上涨的可能性很小。
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