[摘要] 近日，长房网在朝阳区房地产市场获悉，进入2013年，朝阳区即将加推的很多产品中，多数为刚需户型，包括3月即将加推的一品红城与文庭雅苑二期住宅项目，加推产品均以70-90平刚需户型为主。
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长房网3月11日报道近日，长房网在朝阳区房地产市场获悉，进入2013年，朝阳区即将加推的很多产品中，多数为刚需户型，包括3月即将加推的一品红城与文庭雅苑二期住宅项目，加推产品均以70-90平刚需户型为主。另外上半年即将开盘的圣海国际的公寓产品以48平户型为主，住宅多数为95-110平，与以往的大面积洋房、高层、平层产品为主的朝阳区房地产市场相比，2013年有很多楼盘已经放低了身段，转战刚需市场。
刚需新品占据朝阳区半壁江山
近日，长房网在朝阳区房地产市场获悉，进入2013年，朝阳区即将加推的很多产品中，刚需产品占据了半壁江山。位于前进西街与繁荣路交会处的文庭雅苑二期将在3月份加推一栋17层高层现房，包括一梯三户设计的45-108平产品，均价7100元/平，84-85平的两室两厅为主打户型。另外，位于永寿街与宽平大路二胡同交会处的一品红城项目将加推17层高层产品，为73平的两室一厅户型，均价7800元/平。此外，位于前进大街与繁荣路交会处的圣海国际项目也将在2013年上半年亮相，届时公寓产品主推48平户型，起价6180元/平，住宅产品主推95-110平户型，均价8000元/平。
户型越做越小 刚需市场渐好
朝阳区房价多年以来居高不下，由于地处城区核心地段，主要以改善性住宅为主。很多楼盘推出的高层、洋房产品，单价较高，面积较大，让一些向往朝阳区的刚需购房者望而却步。“刚需市场一直都不错，无论从限购之前还是限购之后，受影响大的始终是改善性市场。”业内认识指出，朝阳区由于本身开发成本比较高，价格与其他区域相比会有一定的差距，但如果户型相对小一些，即便是单价上有一定的差距，总价上的差距并不是很大，对于很多首次购房的更容易接受一些。相关政策的出台，很多开发商行动起来，用各种各样的方法拉动产品的销售，也是在迎合市场的发展规律。
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