[摘要] 长春写市内的专业人士纷纷表示，甲级标准是写字楼之中最好级数的写字楼，5A不代表写字间的标准，它只是体现出写字间智能化部分。在长春，还没有一家够得上甲级标准的写字间项目。
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长房网3月9日报道近日，一位长房网网友表示，他想投资一套小面积的甲级写字间，并希望长房网帮助推荐，因为在一线城市，甲级写字间更受欢迎，投资利润更高。当长春写字楼市场上充斥着各种5A级、智能化配套等信息时，人们的概念里只有5A级是的，一旦甲级写字楼概念出现，大家又开始懵懂了，什么是甲级写字楼？甲级和5A级标准相比，哪个更高？对此，长春写市内的专业人士纷纷表示，甲级标准是写字楼之中级数的写字楼，5A不代表写字间的标准，它只是体现出写字间智能化部分。在长春，还没有一家够得上甲级标准的写字间项目。
甲级写字楼应具备八大特征
5A级写字楼有其5大标准衡量，那么甲级写字楼的衡量标准是什么？对此，绿地蓝海项目一位负责人表示，目前并没有成文的规定来界定甲级写字楼，其只是行业内自发形成的一种通行叫法。一般国际上判断甲级写字楼有八大特征，包括管理国际化、24写字楼、人性化、空间的舒适性和实用性、数字化、智能化、便捷的交通和商务化等。甲级写字楼可以说是目前写字楼之中级数的写字楼，甲级是办公室空间中的。朝阳区某写字楼销售经理认为，甲级是从综合品质角度出发评定写字楼的等级，首先该写字楼应位于城市中心商业区，例如长春的西安大路沿线、人民广场附近等，其次就是写字楼自身的品质及配套，包括每层建筑面积、电梯配置、装修标准、物业服务管理、停车场配置等多方面。
甲级资格 长春写字楼全都不达标
“目前，长春市没有一家写字楼项目能达到甲级标准。”一位业内人士说，“由于甲级标准是写字楼中级数的，包括已经投入使用和在售、即将上市的的写字楼。单从24写字楼这一特征，目前长春市没有几家写字楼能够实现。”长房网工作人员了解到，多数写字楼都规定上下班时间，虽然设置安保人员，但写字楼夜间是不允许办公的。但新润天物业人员介绍，该写字楼是可以提供24办公的，不过不可以住宿。此外，一些写字楼的品质问题时而会出现，绿地蓝海项目一位负责人笑称，蓝海写字楼的配置等方面在长春已经很高了，但肯定是够不上甲级标准的。
长春写字楼 目前5A级品质
“其实5A不代表写字间的标准，其只是体现出写字楼的智能化部分。”绿地蓝海一位负责人说。据了解，5A是指OA（办公智能化）、BA（楼宇自动化）、CA（通讯传输智能化）、FA（消防智能化）、SA（安保智能化）。其是写字楼智能化水平的体现，并对写字楼品质有一定的影响，但5A级写字楼并不是甲级写字楼或者是品质的写字楼。
目前，长春市品质的就是5A级写字楼了，这也是近两年长春写字楼市场的一个飞跃，记者也去建设年代较早的写字楼体验过，电梯不稳、不是中央空调、物业管理不完善等现象都比较多。而那些新近的，例如吴太大厦、伟峰国际、兆丰国际等写字楼品质确实较高。但在长春，还没有一家够得上甲级标准的写字间项目，目前是5A级端。
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