[摘要] 专家表示，排水口因雪融被冻堵，导致雪水排水不畅，易造成春天屋顶漏水严重的情况，内置排水或许可以减少漏水的情况。
3月17日看房团报名
新文化报3月12日报道房屋漏水有的是楼顶防水卷材不合格，有的是施工质量不过关，也有的居民觉得原因在于屋顶的设计。无论是平顶还是坡顶楼房，每年春天，顶楼居民都可面临着漏水的尴尬，“每栋楼都有排水管，为什么下雨不漏化雪漏呢？”专家表示，排水口因雪融被冻堵，导致雪水排水不畅，易造成春天屋顶漏水严重的情况，内置排水或许可以减少漏水的情况。
踏查
排水口被冻积水排不出
“我家的排水口冻堵了，用开水烫都没烫化，结果客厅就漏了。”今年春天，长春市水乡人家小区的业主李女士家的房子出现小面积水渍，“露台上的雪都扫了，没想到还是漏了。”她到了露台发现，虽然雪都已清扫干净，可是露台的排水口因冰雪冻住，融化的水无法排出，积在排水口周围，她用了很多办法，可还是没通开排水口，“只能等天暖化掉了！”在采访中，很多居民表示，排水管看上去很细，虽然夏天排雨尚可，可春天雪融上冻的问题，让很多排水管失去作用，致使很多居民家漏水。
在长春公平路上，一些居民楼外墙排水管有圆的，也有方的，排水管大多为PVC管材的，有的排水管遇到楼体造型还要经过几道弯，其中一栋楼的排水管结冰严重，从上到下全被冻住了，“这样的排水管如何排水，楼顶的雪化了全都积在上面了，能不漏吗？”
要求
排水管管径不低于10厘米
细心的居民会发现，在长春市许多居民楼的外墙上，都挂着一根从楼顶到地面的管子，有圆的，有方的，这就是承担楼顶排水任务的管子。长春一建筑企业工程师林先生说，现在大家能看到的排水管多为PVC管材的，一些老楼也有用铁皮管材的，与铁皮管相比，PVC管耐腐蚀，造价相对低一些，但国家对居民楼排水管是有规定的，排水管多用PVC塑料管或镀锌铁皮管，断面为圆形或矩形。塑料管管径不低于10厘米，镀锌铁皮管为矩形时，断面尺寸一般为80毫米×100毫米或80毫米×120毫米。根据降水量和管道的通水力，一根排水管排水面积不高于200平方米，排水间距为8米~16米，排水管要有管箍与墙面固定。“所以大家会看到一栋楼有好多根排水管，这些管子共同承担排水任务。”
9日上午，记者走访了生产资料市场，直径为10厘米的PVC排水管，每根4米，价格在28元，方形的排水管每根4米，25元，而铁皮管需要手工打造，以米论价，每米价格在十几元或更多，“出于成本考虑，现在很多楼都用PVC管材，而方形管材更美观一些，现在用的也多了。”林先生说。
解释
居民楼有两种排水方式
在安华美郡小区，小高层都有排水管挂在墙上，而高层居民楼没有排水管，水是从哪里排走的呢？吉林建筑工程学院设计院超高层建筑研究所所长、国家一级注册建筑师赫双龄说，现在大家能看到的居民楼排水有两种方式。一种是无组织排水，屋面的水直接从檐口落至地面的，这种排水构造简单、造价低廉，但水落下时会溅湿墙面，墙脚常被水侵蚀影响到外墙的坚固耐久性，这种排水方式主要适用于10米（3层）以下高度或干热少雨地区建筑，但易形成冰溜，建筑造型也显得简陋。长春的一些老式红砖居民楼用的就是无组织排水方式。另一种是有组织排水，现在常见的居民楼外墙挂排水管的，都是有组织排水，这种方式不易溅湿墙面，能够美化建筑，在建筑工程中应用很多，设计时要考虑全面，施工中要做好接口的防水，否则易造成渗漏，现在大多居民楼采用的都是这种方式。外排水的排水管是建筑师不喜欢的室外“装饰物”，有些建筑师会把排水管设在不被人瞩目的位置，造成排水管口之间距离过大，影响排水速度，造成屋面积水。此外还应该及时清理排水口周边的积雪、杂物，这样会减少顶层渗漏的机会。
赫双龄说，有组织排水还有一种将排水管道设置于室内的内排水，许多高层建筑出于安全考虑，会采取这种方式，这样可以防止排水口上冻封堵，适合寒冷地区、高层建筑使用。
建议
应出台地方施工规范
赫双龄说，建筑物给排水设计规范中，要求寒冷地区、高层建筑应设置内排水，内排水则造价比较高，要在楼内设置管道井，维护费用也高，按照规范要求，建筑高度超过24米的建筑、住宅指超过9层的住宅应该采用内排水，但长春很多小高层居民楼仍采用外排水，就是出于成本的考虑，设计上有问题。
内排水也会存在雪化上冻的问题，但相对于外排水会好很多，与长春同纬度的国家的建筑大多也采用外排水的方式，但国外建筑在设计、施工中要求严格，标准高，而国内建筑商出于成本考虑很多细节并没有那么精细。
国家的标准是根据情况制定的普遍标准，各地方没有实施细则，这样一来，很多开发商当然是采用低成本的方式排水了，要想从根本上解决，需要出台地方施工规范，由设计、施工、材料供应商等部门按照地方特点，进行合理设计施工，这样才能解决顶层漏水问题。
在2013年伊始之际，搜房网“抢房抢新娘”婚房大行动震撼亮相，314城联动吹响“爱情号”号角！搜房网携千家房企、百家主流媒体共同推出“婚房秀，我的婚房我做主”、“幸福团，10全10美团幸福”、“爱情号，搜房微信大看房”、“大胆爱，甜蜜帖子抢新娘”四大活动，为新人送出甜蜜大惊喜：超过亿元幸福基金助力婚房置业，满10人即可以团购价成交优惠房源，“云时代”新婚购房新体验层出提供个性化服务，同时推出史上最全最美网络婚房展供新人选择。据了解，搜房网大型婚房活动已成功举办七届，联动300余城市，共实现数亿市场关注、百万网友看房、3万余对情侣成功购房。本届“抢房抢新娘”活动也势必助推婚房置业潮，掀起幸福安家旋风。
》》》推荐阅读：
买房去高新 最火高新楼盘报价5000-7800之间!
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
