[摘要] “国五条”无疑是3月份以来楼市最热门的话题。据了解到进入3月以来，已有武汉、长沙等二级城市相继开始执行公积金政策调整。克尔瑞发布报告称，楼市的持续回暖，使新一轮调控不期而至，只要大环境未变，房价没有得到有效控制，类似于公积金贷款、限购、提高贷款利率等政策就不会停止。
证券新闻2013年3月12日报道“国五条”无疑是3月份以来楼市最热门的话题。据了解到进入3月以来，已有武汉、长沙等二级城市相继开始执行公积金政策调整。克尔瑞发布报告称，楼市的持续回暖，使新一轮调控不期而至，只要大环境未变，房价没有得到有效控制，类似于公积金贷款、限购、提高贷款利率等政策就不会停止。
业内人士分析，提前调控加码，收紧公积金的城市，或因房价上涨幅度较快。对于新房而言，尤其是以“北上广深”为代表的一线城市的楼市，由于二套房信贷政策很可能收紧，购房门槛和成本都将上升，估计2013年全年主要城市的楼市成交量可能会下降15%至20%，中期来看，“国五条”细则对楼市需求释放是偏空的，因此地产股会陷入中期调整。
也有分析人士认为，未来房地产股或现分化，资金流较好的公司仍被看好。而整个市场的关键还得关注流动性变化。因为，地产调控收紧过程均伴随CPI升高，未来的流动性状况也将发生转折。而目前短期内政策并不具备收紧流动性条件，因为，过去1至2月份外汇占款激增的趋势不可持续，在节前投放效应后，信贷规模也将减弱。至于流动性是否收紧还有待4月份中旬发布的经济数据才能真正确定。
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