[摘要] 2013年长春公积金政策又有了新的变动，公积金贷款上限调回50万，并且严格按照缴存基数办理贷款，这也就意味着，按照最低收入标准缴存公积金的购房者将被限贷。
2013年长春公积金政策又有了新的变动，公积金贷款上限调回50万，并且严格按照缴存基数办理贷款，这也就意味着，按照收入标准缴存公积金的购房者将被限贷。
月供金额须低于缴存基数50%
据长春市公积金中心个贷处工作人员介绍，公积金月缴存额均为职工当月工资乘以职工住房公积金缴存比例，单位和职工住房公积金的缴存比例应不低于各7%，原则上不高于各12%。办理公积金贷款月还款总数不能超过缴存基数的一半，如果贷款额超过规定范畴将不予批准。未按照相关规定进行缴存的违规单位，职工有权利要求单位补缴公积金。
目前长春市区工资标准1150元/月，如果按照工资标准缴费的职工，利用公积金贷款月供金额仅为575元/月，以月还款金额来计算，10年期公积金贷款仅可贷5万元左右，很难满足购房者的贷款需求，如果想获得更高额度的贷款购房者只能转投商贷。
公积金贷款免收评估费与担保费
在过去的公积金政策中，房源交易需缴纳担保费，总房款10万以上需缴500元担保费，房款每增加1万元需多缴纳担保费50元。现已开始执行的公积金政策中，商品房与二手房交易免收担保费。
在二手房交易中，一直收取评估价5‰的评估费用，目前公积金中心取消了此项费用的缴纳，据公积金中心工作人员介绍，在使用公积金进行二手房交易时公积金中心会对房源进行内部估价，不收取评估费，如果对评估价格存在疑议，也可以自费找评估公司对房屋做出评估，最终评估价格也将得到公积金中心的认可。
旧有政策
个人住房公积金贷款的限额原则上不超过60万元，一般以借款人月还款额不超过其家庭收入(已婚：夫妻双方;未婚：借款本人)的50%的比例确定贷款额，同时参考总房价;借款人须是从其所在单位为其建立住房公积金账户缴存到申请借款之日，已连续12个月按规定及时、足额缴存住房公积金;住房公积金贷款的期限为1至30年，二手房期限为1至20年，但不得超过借款人自贷款发放之日起到国家法定的离退休年龄的年限延后5年(男65，女60周岁)。
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