[摘要] 长春朝阳区目前在售的楼盘中，多数楼盘的房价都在万元以下，除了荣御国际中心、融大天玺、金谷国际等商业项目之外，住宅项目之中也不乏一些万元以上的贵族。
长房网2013年3月22日报道近日，长房网在朝阳区房地产市场了解到，在国家各种宏观调控的干预下，朝阳区目前在售的楼盘中，多数楼盘的均价都在万元以下，除了荣御国际中心、融大天玺、金谷国际等商业项目之外，住宅项目之中也不乏一些万元以上的贵族。例如万科柏翠园，均价2万元/平的平层产品位于区域价格之冠，另外，南湖湾、领秀朝阳的别墅产品以1.7万元/平、1.5万元/平位列榜眼探花。华亿红府的洋房、南湖祥水湾的高层、国信南湖公馆的高层也紧随其后。
破万楼盘朝阳占据六席
朝阳区目前有在售住宅项目10余家，其中有将近一半的席位属于万元户。位于南湖中街与繁荣路交会处原二二八厂的万科柏翠园项目，在售170-380平平层产品，起价2万元/平，位于湖滨街11号的南湖湾，在售260-1038平别墅产品，起价1.7万元/平，位于抚松路与浑江街交会处的领秀朝阳项目，在售277-309平别墅产品，均价1.5万元/平，位于红旗街西三胡同以南，原长虹无线电厂原地的华亿红府项目在售154-186平洋房产品，均价1.5万元/平，位于湖西路与建平街交会处的南湖祥水湾，在售122-200平高层，均价1.3万元/平，位于湖西路与红旗街交会处的国信南湖公馆，在售60-200平高层产品，均价1万元/平。
破万不等于豪宅
在一般购房者看来，破万元的住宅在长春范围内是当之无愧的豪宅。其实并非如此，正如以上列举的几个楼盘之中，除万科柏翠园、南湖湾、领秀朝阳的产品之外，华亿红府的洋房勉强跻身豪宅，而南湖祥水湾、国信南湖公馆的负责人谦虚的把自己的项目称之为改善性住宅。业内人士指出，豪宅在很大程度上代表着“好、精、大、贵”，而目前朝阳区的地段特点是决定了这个区域房价的主要因素，地段决定了产品的潜在空间，比如一个临红旗街的小型铺面，价格可能会达到2万或者更高。而除了少数别墅、平层产品外，朝阳区破万的住宅重点集中在红旗街与湖西路附近，地段决定了房价。
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