[摘要] 在刚刚过去的第一季度，国土部门储备土地资源不足，推地节奏也明显放缓，东莞土地市场供应和成交地块以招商引资的产业工业用地为主，商住地市场表现平淡。但与去年同期相比，市场表现出一定的热度。
东莞时间网2013年4月1日报道今年3月，东莞商住热点地块高溢价成交，3月商住楼面地价持续走高。
中原地产提供数据显示，2013年3月东莞商住地楼面地价为2790元/㎡，环比上升26.49%，同比上升23.84%。3月商住地楼面地价持续走高，主要是热点地块均以高溢价成交。3月成交的5宗商住地中，有3宗是溢价成交，整体溢价率为36%。
在刚刚过去的季度，国土部门储备土地资源不足，推地节奏也明显放缓，东莞土地市场供应和成交地块以招商引资的产业工业用地为主，商住地市场表现平淡。但与去年同期相比，市场表现出一定的热度。
供应
一季度工业用地唱主角
中原地产提供的数据显示，今年季度东莞土地市场一共供应各类土地32宗，面积合计132.01万㎡，环比减少25.13%，同比增加93.88%；其中商住用地供应11宗，合计面积26.64万㎡，环比减少52.52%，同比增加60.18%；此外商业用地供应1宗，工业用地供应20宗。
中原地产分析人士指出，今年季度，土地整体市场供应量出现三个季度以来的低位，但仍保持相对活跃的供应量，比去年、二季度都要好，主要是工业用地的供应放量。而商住地供应陷入低迷状态，供应26.64万㎡，为2009年17个季度以来的第三低水平。
成交
商住地成交冷热并存
在刚刚过去的季度，商住地交易量大幅下滑，但交易结果相对可观。
数据显示，2013年季度，东莞土地市场成交30宗，面积163.38万㎡，环比大幅增加52.45%，同比增加98.49%；成交金额22.25亿元，环比下降17.32%，同比下降24.53%。
今年一季度整体土地市场成交，达到近7个季度以来的高位，主要是工业用地成交132.16万㎡，占比达到80.89%，政府招商引资的产业配套用地大幅放量致使整体交易量攀升，但商住地成交18.85万㎡，下滑至2009年17个季度以来的第三低位。
值得注意的是，3月土地市场迅速升温，热点地块备受市场追逐。今年3月，东莞土地市场一共成交12宗土地，成交面积为44.58万㎡，环比增加158.91%，同比增加153.86%；其中商住地成交10.91万㎡，环比上升141.27%；成交金额6.94亿元，环比上升220.51%。
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