[摘要] 赶在国家国五条细则公布满月之际，全国各地多个城市公布了本地国五条细则，内容多涉及控制商品住房价格控制目标。继多个城市国五条细则出台之后，3月31日长春市政府公布了新建商品住房价格控制目标的通知。
房天下4月2日报道:赶在国家国五条细则公布满月之际，各地多个城市公布了本地国五条细则，内容多涉及控制商品住房价格控制目标。继多个城市国五条细则出台之后，3月31日长春市政府公布了新建商品住房价格控制目标的通知。市政府正式公布，为确保房价基本稳定，强调“2013年度长春市新建商品住房价格增幅低于城镇居民家庭人均可支配收入实际增幅。”>>>>>点击长春市房价控制目标公告
分析:此通知全文共225字。2013年度长春新建商品住房价格控制目标为：新建商品住房价格增幅低于城镇居民家庭人均可支配收入实际增幅。理解为2013年长春城镇居民家庭人均可支配收入增幅，减去2013年长春CPI涨幅，得出的结果才是2013年长春房价控制目标。而这2个数据都要2014年3月左右才会揭晓，暂时没有具体数字。
不过根据该定义，我们可以回顾下： 2011年长春房价控制目标是新建住房房价收入比(住房套型标准按60平方米计算)控制在5.8以内的合理区间。而今年关于房价控制目标的通知里则没有提及具体数据标准。
全文：长春市人民政府办公厅关于2013年度长春市新建商品住房价格控制目标的通知
市政府各委办局、各直属机构：
按照《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》（国办发〔2013〕17号）文件精神，为保持房价基本稳定，制定长春市2013年度房价控制目标是：“2013年度长春市新建商品住房价格增幅低于城镇居民家庭人均可支配收入实际增幅。”各有关部门要坚决贯彻落实国家和本市调控措施，各司其职、协同配合，切实承担稳定房价、稳定市场的责任，确保目标任务完成。
长春市人民政府办公厅
二〇一三年三月三十一日
其中，“确保房价基本稳定，新建商品住房价格增幅低于本市城镇居民家庭人均可支配收入实际增幅。”目前，石家庄市城镇居民家庭人均可支配收入实际增幅情况如何？房天下为您解读。
2012年长春CPI走过"U"字形
(来源:城市晚报2013年1月12日报道)昨日，记者从国家统计局长春调查队了解到，2012年，长春市居民消费价格指数全年累计上涨2.3%。其中居民生活费用价格指数上涨4.0%；非食品类价格指数上涨0.9%。
从月度同比价格指数看，总体呈现两头高中间低的现象，总体呈“U”字形格局。1月份同比指数上涨幅度为3.9%，逐月开始回落，到7、8月达到年内点，上涨幅度均为1.3%，从9月开始出现反弹迹象，9-12月份同比分别上涨1.5%、1.8%、2.0%、2.0%。居民消费价格指数同比后期反弹迹象明显。
而8大类构成中，出现“七升一降”的格局，相比2011年 “六升二降”的格局，上涨面有所扩大。其中涨幅较大的主要集中在食品类、烟酒类、衣着类、医疗保健和个人用品类、娱乐教育文化用品及服务类、居住类，上涨幅度分别为5.4%、1.4%、1.1%、1.2%、1.0%、1.6%、0.9%。
其中，食品类CPI累计上涨5.4%，拉动价格总指数上涨1.7%。据调查队工作人员介绍，上涨面主要集中在居民日常消费的菜、干鲜瓜果、油脂、水产品、肉禽及其制品、粮食、调味品等类，其累计上涨幅度分别为：10.2%、9.9%、8.4%、7.9%、6.1%、6.0%、3.3%.
2013年初“新国五条”出台，二手房个税增大，导致房产转让难度高，交易成本增加，“以换房实现置业升级”的方式受到影响，置业一步到位将是未来发展的大势所趋。楼市调控政策稳定预期的初衷值得我们我们称赞，然而二次置业门槛的提高影响了大批追求“幸福”的人群，而此时置业选择一步到位似乎是最明智的选择。2013年房天下将联合开发企业，通过移动房展、线下房展会、网上房展三展联动，与购房者一起追幸福梦， 寻“一生之宅”！
房天下联合千家开发企业、数百家行业主流媒体，携百万购房人的居住梦想共同发起“托举宜居中国梦 寻找国人一生之宅”大型公益活动。发布“宜居中国梦”购房者大调查，旨在关注购房者心目中的居住理想，放大购房者的振臂呼声，描摹普通人的“宜居中国梦”的图景。还将邀请行业机构、开发企业代表等业内知名人士发布“一生之宅”的衡量标准，构建购房者宜居需求的立体模型。通过移动房展、线下房展会、网上房展三展联动，与购房者一起寻找“一生之宅”。
2012年长春城镇居民人均可支配收入23089元 增长12.7%
（来源:中国吉林网-城市晚报2013年2月23日报道）近日，“2012年长春市经济运行情况分析”（以下简称《分析》）正式发布，《分析》显示，在全球经济复苏增长乏力、国内经济增速下滑、经济增长面临结构性和周期性下行调整巨大挑战的大背景下，2012年，长春市GDP总量完成4456.6亿元，增长12%，其中，汽车制造业完成增加值1104.7亿元，增长11.3%。汽车制造业增加值占规上工业的比重为60.6%，汽车仍然是决定长春市工业经济增长的决定性因素。
据统计，2012年，长春市累计完成规模以上工业总产值8263.5亿元，增长17.4%；汽车制造业完成产值4888.5亿元，增长16.5%。
汽车整车产销好于平均水平。2012年，汽车产销量分别为1927.2万辆和1930.6万辆，分别增长4.6%和4.3%,2012年，长春市汽车产销量分别为186.9万辆和185.8万辆，增长14.5%和11.5%，产销量增速分别高于平均水平9.9个和7.2个百分点。
房地产开发投资降幅有所收窄。2012年，房地产开发投资649.7亿元，下降2.5%，降幅分别比10月份和11月份累计收窄了15.4个和5.7个百分点。2012年，长春市商品房销售面积908万平方米，增长3.1%，增幅同比提高1个百分点；商品房销售额503亿元，下降6.9%。出现房地产市场出现量增价减。
个人收入方面，2012年，长春市城镇居民人均可支配收入达到23089元，增长12.7%；农村居民人均现金收入8570元，增长12.1%；城乡居民收入增幅分别高于GDP增幅0.7个和0.1个百分点。截至2012年12月末，长春市金融机构(本外币)各项贷款余额5828.3亿元，比年初增长11%。金融机构(本外币)各项存款余额6643.3亿元，比年初增长18.2%；其中个人存款2838.5亿元，比年初增长19.3%。1-12月份，长春市CPI同比上涨2.3%，与去年同期回落3.2个百分点。
在收入增加的同时，2012年，长春市社会消费品零售总额实现1739.6亿元，增长15%，增幅同比回落2.5个百分点。
虽然GDP、工业增加值等核心指标增幅有所回落，但相对于及大部分副省级城市而言，长春市主要经济指标回落幅度小，表现出较强的稳定性，经济平稳较快发展的基础和基本面没有发生改变，整体运行依然稳健。但不能否认的是，2013年经济发展仍将面临较大压力。
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吉林省2011年CPI比上年上涨5.2%
（来源:中国经济网2012年2月9日报道）2011年上半年，为稳定通胀，吉林省政府严控调价项目，一季度，全省没有出台新的政府管理价格涨价项目。二季度后，从严控制调价项目和调价幅度，与居民生活密切相关的水、电、气、热价格一律不作调整。价格调控效果明显。全省居民消费价格涨幅自7月份达到高点后逐月回落，11月份已回落至4.1%，1~11月累计上涨5.3%，比平均水平低0.2个百分点，涨幅排在第22位。
长春2010年CPI同比上涨3.9%
（来源:新文化网-新文化报2011年1月21日报道）去年GDP同比增10.3%，CPI同比涨3.3%！昨日，国家统计局公布了2010年经济运行年报，这个结果与外界预测的一致，疑似消息提前走漏。
年报显示，2010年国民经济运行态势总体良好。初步测算，全年国内生产总值397983亿元，比上年增长10.3%。市场物价同比上涨，食品价格涨幅较大。全年居民消费价格同比上涨3.3%。
“对于CPI指数，我已经不像原来那样一惊一乍的了，去年涨声一片，感觉都麻木了，这个数字到底是多少，不那么关心了。”昨日，长春市民小胡“淡定”地说，每到月中，国家统计局都会公开发布CPI数据，可这个抽象的数据与自己的真实感受差距不小，所以每月盯着这个数字，实在没什么意义。
您的工资是否跑赢了CPI？
国家统计局公布，2010年城镇居民家庭人均总收入21033元，比上年增长11.5%。人均可支配收入19109元，同比增长11.3%。而记者在采访中了解到，2010年长春市人均可支配收入17920元，同比增加约11%，按照数字做比，均跑赢了CPI指数。
但是这和你的感受吻合吗？
对此，省内统计部门的相关人士表示，这个平均数可能会与一些人、尤其是中低收入者的感受有差别，这主要是因为在人均可支配收入增长的平均数中还必须扣除价格因素，所以实际增长的幅度可能会低一些。比如，城镇居民人均可支配收入扣除价格因素，实际增长为7.8%。所以，这对于一些原本收入基数较低的中低收入者来说，即使增加了一些工资，他们对物价上涨的感受还会较为强烈。
长春菜价 上月零增长
昨日，记者从国家统计局长春调查队获悉，2010年12月，长春市CPI同比上涨3.9%，比上月回落1.8个百分点，是9月以来涨幅的首次回落。其中食品价格月环比未有上涨，显示出中央宏观调控政策成效显现。
对此，国家统计局长春调查队的相关人士分析，虽然CPI指数回落速度较快，但翘尾因素消失，而新涨价因素增加，新涨价因素居年内各月首位，2011年通胀压力依然较大。
记者在采访中了解到，长春市入秋以来，一直持续比较高的菜价，在2010年11月份和12月份这两个月的菜价是持平的。“元旦前夕，菜价能在这种情况下保持零增长，这说明了长春市政府下了很大的力气。”相关人士表示。
记者还从相关部门获悉，吉林省去年12月份CPI同比上涨了4.2%，去年全年累计涨幅3.7%；去年12月PPI同比上涨了4.25%，去年全年累计涨幅5.21%。
解析身边CPI 多出0.3% 对你我影响甚微
2010年国家提出的CPI调控目标为3%，昨天出炉的结果显示，2010年全年CPI升幅为3.3%，超出预设年度通胀目标0.3%，虽然这一数据仍符合总体市场预期，但多出的0.3%从何而来？对普通人意味着什么？会否对市场产生一系列的后遗症？
昨日，记者采访了省内统计部门的相关权威人士，据了解，CPI只是一个物价指数，多出的0.3%对普通人来说影响甚小。
造成CPI增幅超预期的因素很多，主要是今年的自然灾害、局部气候问题以及房地产过热，这些因素合力推高CPI指数。从技术上分析，多出的0.3%是翘尾因素和新涨价因素共同作用的结果。
对于市场会否产生后遗症的问题，现在还无法下定论，但可以肯定的是，输入型通胀将在未来相当长的时期影响国内的CPI指数。我国在很多方面还依赖进口，包括大宗农产品(5.81,0.17,3.01%)等，这些产品的价格上涨会间接输入国内，造成国内物价上涨。
2013年初“新国五条”出台，二手房个税增大，导致房产转让难度高，交易成本增加，“以换房实现置业升级”的方式受到影响，置业一步到位将是未来发展的大势所趋。楼市调控政策稳定预期的初衷值得我们我们称赞，然而二次置业门槛的提高影响了大批追求“幸福”的人群，而此时置业选择一步到位似乎是最明智的选择。2013年房天下将联合开发企业，通过移动房展、线下房展会、网上房展三展联动，与购房者一起追幸福梦， 寻“一生之宅”！
房天下联合千家开发企业、数百家行业主流媒体，携百万购房人的居住梦想共同发起“托举宜居中国梦 寻找国人一生之宅”大型公益活动。发布“宜居中国梦”购房者大调查，旨在关注购房者心目中的居住理想，放大购房者的振臂呼声，描摹普通人的“宜居中国梦”的图景。还将邀请行业机构、开发企业代表等业内知名人士发布“一生之宅”的衡量标准，构建购房者宜居需求的立体模型。通过移动房展、线下房展会、网上房展三展联动，与购房者一起寻找“一生之宅”。
2010年长春市城镇居民人均可支配收入17921元递增12.2%
（来源:东亚经贸新闻2011年1月26日报道）昨日，记者从国家统计局长春调查队获悉，2010年，长春市城镇居民人均可支配收入达到17921元，比“十五”末期增长78.1%，平均每年递增12.2%。
“十一五”期间长春市居民人均收入累计增加7856元，比“十五”期间的增加额提高了3359元，城镇居民人均收入平均每年提高1571元。
长春市城市居民人均可支配收入五年来涨近八成
据国家统计局长春调查队的调查显示，过去的五年，是长春市城市居民收入水平快速增长的五年。2006年长春市城市居民人均可支配收入为11358.26元，较2005年增长了12.8%；2010年达到17921.86元，比2005年增长78.1%，五年平均增速达12.2%，仅五年时间人均可支配收入增加了7857元。2010年长春市城市居民家庭人均工资性收入比2005年增长73.4%，年均增速达到11.6%。
工资性收入、经营净收入、财产性收入、转移性收入……接下来的这五年，长春市居民这些收入真真切切的增长将持续助力我们的生活。长春市提出要努力实现居民收入增长和经济发展同步的目标，那么，“十二五”期间，长春市居民收入要年均递增多少，才可与GDP实现同步呢？
工资性收入是增收主导
工资性收入在居民家庭收入中多年来一直占据重要地位。
2010年长春市城市居民家庭人均工资性收入达到12819.19元，比2005年增长73.4%，年均增速达到11.6%。仅五年时间人均可支配收入增加了7857元。2010年达到17921.86比2005年增长78.1%，五年平均增速达12.2%，个体私营经济发展迅速，2010年人均经营净收入1820.04元，比2005年增长85.8%,年均增长13.2%。
随着投资渠道不断扩展，股息及出租住房等居民财产性收入亦不断增加, 居民财产性收入成为城市居民增收的新亮点。2010年家庭人均财产性收入223.77元，比2005年增长1.6倍,年均增长20.7%。
高、低收入户差距扩大
“十一五”期间，长春市低收入户收入的增长水平仍然偏低，但增速快于高收入户的水平，高、低收入户之间的收入差距有所扩大。按不等距九组分组分户汇总资料表明，10%组别的低收入户2010年可支配收入为7405.33元，比2005年增长83.0%,五年平均增长12.8%；10%组别的高收入户2010年可支配收入为37885.08元，比2005年增长45.2%,五年平均增长7.7%。
物价上涨影响生活水平
“十一五”期间，随着居民收入的增长，物价水平也一路上扬，特别是食品价格更是节节攀升。低收入高物价的双重挤压，对居民生活的提高产生较大影响。
根据“十一五”期间相关增收措施，“十二五”期间长春市城市居民人均可支配收入预期可达到年均递增10%以上，但要达到与经济发展同步，即年均递增14%的预期目标，面临的压力很大。
长春居民增收四大对策
长春市需要采取居民增收相关措施，才能达到预期目标，其对策是：1.完善就业体系，改善就业结构。2.以提高国有职工收入为切入点，全面提高长春市各类人员的收入。3.继续缩小收入差距。4.保障非公企业劳动者工资标准。
■相关指标小知识
可支配收入：指调查户可用于最终消费支出和其他非义务性支出及储蓄的总和，即居民家庭可以用来自由支配的收入。它是家庭总收入扣除个人所得税、个人交纳的社会保障支出的收入。
工资性收入：指就业人员通过各种途径得到的全部劳动报酬，包括从事主要职业的工资及从事第二职业、其他兼职和零星劳动得到的其他劳动收入。
经营净收入：指家庭成员从事生产经营活动所获得的净收入。
财产性收入：指家庭拥有的动产（如银行存款、有价证券）、不动产（如房屋、土地等）所获得的收入。包括出让财产使用权所获得的利息、租金、专利收入；财产营运所获得的红利收入、财产增值等。
2013年初“新国五条”出台，二手房个税增大，导致房产转让难度高，交易成本增加，“以换房实现置业升级”的方式受到影响，置业一步到位将是未来发展的大势所趋。楼市调控政策稳定预期的初衷值得我们我们称赞，然而二次置业门槛的提高影响了大批追求“幸福”的人群，而此时置业选择一步到位似乎是最明智的选择。2013年房天下将联合开发企业，通过移动房展、线下房展会、网上房展三展联动，与购房者一起追幸福梦， 寻“一生之宅”！
房天下联合千家开发企业、数百家行业主流媒体，携百万购房人的居住梦想共同发起“托举宜居中国梦 寻找国人一生之宅”大型公益活动。发布“宜居中国梦”购房者大调查，旨在关注购房者心目中的居住理想，放大购房者的振臂呼声，描摹普通人的“宜居中国梦”的图景。还将邀请行业机构、开发企业代表等业内知名人士发布“一生之宅”的衡量标准，构建购房者宜居需求的立体模型。通过移动房展、线下房展会、网上房展三展联动，与购房者一起寻找“一生之宅”。
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