[摘要] 由于“新国五条”实施以来引发的新一轮涨价潮，以及快速上涨沪汽车牌照和新交规的实施，让第一季度上海消费者购房预期下降，购车意愿下降。
财经日报2013年4月11日报道由于“新国五条”实施以来引发的新一轮涨价潮，以及快速上涨沪汽车牌照和新交规的实施，让季度上海消费者购房预期下降，购车意愿下降。
根据上海财经大学应用统计研究中心调查结果，上海消费者购买预期指数54.4点，环比下降10.4点，同比下降6.4点。
造成购买预期指数下降主要原因是消费者购房意愿指数大幅下降。本季度有77.1%的消费者不认为现在是买房的好时机，环比有所上升。而在消费者对未来六个月的购房预期中，认为时机“不好”的占76.9%，环比同比均上涨。
上海财经大学徐国祥教授认为，购房预期与当前购房意愿的走势基本相同，说明本季度消费者对房地产的判断是一个相对长期的预期，认为当前和未来一段时间不宜购房的消费者在增加，说明消费者对于此后楼市调控的预期效果并不乐观。
在调查中，64.6%的受访者对房地产楼市调控政策不满意，而满意度全面大幅下降与“新国五条”实施有关。“新国五条”实施以来，消费者对其调控效果存在争议，而引发了新一轮的涨价风潮，使得越来越多的消费者对此投了不满意票。
徐国祥认为，本季度上海住房销量和价格反弹势头明显，随着城镇化进程的推进和预期未来收入的增加，消费者对未来房地产价格的走势不甚乐观。
徐国祥称，上海应尽快完成联网、存量房评估系统建设，加快差别化信贷和税收政策的实施，将房价控制在合理范围内。
上述调查还显示，预期未来6个月内利率会上升的消费者有所增加，相应的预期未来6个月利率下降的群体在下降。对此徐国祥表示，以稳健的货币政策为调控宏观经济走势的主基调不会改变，但随着通胀压力的增加，可能会出现偏紧的趋势。
推荐阅读：
2013年初“新国五条”出台，二手房个税增大，导致房产转让难度高，交易成本增加，“以换房实现置业升级”的方式受到影响，置业一步到位将是未来发展的大势所趋。楼市调控政策稳定预期的初衷值得我们我们称赞，然而二次置业门槛的提高影响了大批追求“幸福”的人群，而此时置业选择一步到位似乎是最明智的选择。2013年搜房网将联合开发企业，通过移动房展、线下房展会、网上房展三展联动，与购房者一起追幸福梦， 寻“一生之宅”！
搜房网联合千家开发企业、数百家行业主流媒体，携百万购房人的居住梦想共同发起“托举宜居中国梦 寻找国人一生之宅”大型公益活动。发布“宜居中国梦”购房者大调查，旨在关注购房者心目中的居住理想，放大购房者的振臂呼声，描摹普通人的“宜居中国梦”的图景。还将邀请行业机构、开发企业代表等业内知名人士发布“一生之宅”的衡量标准，构建购房者宜居需求的立体模型。通过移动房展、线下房展会、网上房展三展联动，与购房者一起寻找“一生之宅”。
4月21日全城看房团报名<>
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
