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多地二手房成交回暖 预计未来价格继续上扬

中国新闻网  2013-05-22 09:49

[摘要] 伴随着市场对于楼市新政“国五条”细则的消化与调整,上周多地二手楼市的成交量趋于回暖,且各地均有较明显的迹象。业内预计,未来二手住宅价格将继续小幅上扬。

中国新闻网2013年5月22日报道伴随着市场对于楼市新政“国五条”细则的消化与调整,上周多地二手楼市的成交量趋于回暖,且各地均有较明显的迹象。业内预计,未来二手住宅价格将继续小幅上扬。

据搜房网二手房数据监控中心数据显示,5月13日至5月19日搜房网监控的26城市二手住宅挂牌价格环比上周12升14降,共有19个城市环比涨跌幅在1%内,整体挂牌价格维持稳定态势。

根据深圳中原地产的监测,上周深圳二手住宅成交1511套,成交套数再增两成。从各区看,仅龙岗区减少了4套,但仍为全市成交的区域;其他各区的成交量都上升。上周二手住宅的成交均价为23395.14元/平方米,环比上涨了6.22%。

北京方面,搜房网二手房数据监控中心数据显示,上周二手房住宅挂牌均价为37628元/平米,环比上涨1.88%。近期北京二手房挂牌价格一直处于震荡上涨趋势中,涨幅较之前明显放缓。如今北京二手房价格依然稳中有升,虽然一直处于波动之中,但大趋势还是上涨的。

上海中原地产研究咨询部调查了解到,5月上旬二手房市场明显回暖。近期成交量比4月同期增加20%-30%,购买心态也趋于稳定。置换型买家增加15%-20%。买家购买意愿转强,考虑周期明显缩短。

此外,5月连续两周南京二手房挂牌均价均呈上扬态势,杭州、广州上周二手房成交也呈现回暖趋势。

中原集团研究中心认为,目前房地产市场调空政策基本稳定,短期内政府再出新政的可能性不大,进入5月,主要城市二手住宅市场表现趋于稳定,二手住宅成交不冷不热,价格涨幅回落,买卖双方心态平稳,经理人对后市的预期也以看平为主。预计5月,主要城市二手住宅成交将于4月持平或微跌,而二手住宅价格将继续小幅上扬。

5月26日看房路线:
①高新线:天安城 绿地中央广场 中海蘭庭 万龙丽水湾
②宽城线:大禹华邦龙泰檀香苑 郡望安石 中冶蓝城 塞纳阳光
③经开线:亚泰梧桐公馆金色橄榄城 六合一方 澳海东方一号
④净月线:环球贸易中心 复地哥德堡 万科城 保利香槟
⑤汽开线:保利拉菲公馆豪邦缇香公馆君地天城 檀香湾 西湖一号 东方之珠龙翔苑

6月2日看房路线:
①高新线:倚澜观邸 益田枫露 大禹褐石公园 汉森香榭里
②宽城线:雨润溪树华庭英伦小镇 万盛国邦 兆丰凯旋明珠
③经开线:上东城市之光 中海紫御华府 嘉惠红山郡 中海国际社区
④范家屯:富民东城尚品 阳光新城 长春荣城 丹麦小镇轩泽硅谷壹号
⑤二道线:万科蓝山 香水湾 吴中家天下 力旺康城 

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