[摘要] 继央视《新闻联播》播报国家统计局关于楼市整体上涨的消息以后，新华社及其他有影响的媒体也相继报道我国主要城市新增商品住宅价格变动情况。新华社5月22日消息的标题是《房价上涨预期犹存，稳定房价要防止大起大落》。
继央视《新闻联播》播报国家统计局关于楼市整体上涨的消息以后，新华社及其他有影响的媒体也相继报道我国主要城市新增商品住宅价格变动情况。新华社5月22日消息的标题是《房价上涨预期犹存，稳定房价要防止大起大落》。
有一个让我们感到高兴的现象是，从今年3月份两会以后开始，权威媒体对房地产市场的报道，从标题到内容有明显变化，包括引用国家统计局数据在内，其中突出的变化是客观报道楼市价格涨跌，涨就是涨，跌就是跌，和民众对价格涨跌的感知大致一样了，像上述新华社的报道，标题显然是经过仔细推敲的，但又显然是符合楼市实际走势的，尽管后一句有些官样文章模式，但变化是值得肯定的。
透过现象看本质。新闻媒体的变化是现象，是表，而现象背后的是本质，是里。由表及里，我们必须看到，决策层对楼市的处理方式和手段已经有所变化，而且正在以比较巧妙的方式向社会传递或者说透露其变化，而这种巧妙方式就是以媒体的变化做开路先锋，通过媒体渗透和导引，逐步推出新思维主导下产生的新政策，最后达到稳定楼市的目的。
回顾近10年来的楼市调控政策，包括2013年2月20日以特殊的方式推出的《国五条》，客观地评价，调控给中国经济及社会甚至家庭生活带来的，不是稳定、向好，而是茫然、匆促，还有为难。一个层面调控政策的出台会引起一大批良善稳定家庭用假离婚的方式来应对，这样的政策不能说是稳妥善意的好政策，这样的政策也不能说是从民生出发为民营造幸福的好政策。更大的问题是，出台政策的本意是稳定市场，打压房价，而实际效果却是搅乱市场，抬高房价。这就是说，从民生幸福角度和经济运行规律角度看，旧有的调控政策都有失范之处。
对于楼市而言，现在到了创新调控思维的时候了。旧有的种种调控已经把该使的招数都使了，越调越涨，越涨越调，政策和市场像是赌气的孩子，明里暗里较劲。房地产商对调控已经习以为常了，因为“任尔几多调控浪，我自稳坐钓鱼台”，消费者对调控也习以为常了，因为“合理价位成笑谈，空等傻等错时机”。创新调控思维最直接的办法就是不要再紧盯房价出台什么政策了，把新建商品住宅完全交给市场。可以肯定地说，创新调控思维将能有效地稳定楼市，使中国房地产市场回归到它本来的功能定位上去。
如果你是一个用心的思想者和一个敏锐的观察者，你会通过种种相关联的和看似不太相关联的迹象，感受到中国房地产市场来自政策层面的变化。
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