[摘要] “开发商纷纷推迟开盘 杭州楼市’红五月’失约” 、“上周两项目预售 供给被抑北京楼市难有’红五月’ ”、“上海楼市’红五月’花容失色 住宅房价或滞涨”……
房天下2013年5月30日报道 “开发商纷纷推迟开盘 杭州楼市’红五月’失约”、“上周两项目预售 供给被抑北京楼市难有’红五月’”、“上海楼市’红五月’花容失色 住宅房价或滞涨”……在历来被视为楼市传统销售旺季的五月，杭州、北京、上海等房地产行业最发达，也被视为楼市风向标的一线城市，显然很难在2013年的红五月交出一份满意的答卷，而在长春，楼市红五月已然可以称之为抢收告捷：据长春中原市场研究中心连续四周(2013.4.29-5.26)的统计, 五月虽然也有跌幅，但总体成交呈上涨态势，同时，房天下调查表明，刚需置业者仍然是主力军。
开发商推新走量忙 刚需撑起红五月
伴随着五一小长假销售量创新高，五月楼市正式拉开帷幕，截至到目前，多房企抢在红五月放量上市，如恒大名都，继4月29日小长假期间推出132套高层后，马上在5月12日推出99套房源，此外，多家刚需产品也集中在五月入市，如红馆，5月11日加推70—135平共320套房源，当天即成交120套，金色橄榄城推出的136套55-100平房源当日成交54套，同样，保利百合香湾在5月24日推出的26套88方高层产品当日成交22套！房企放量的同时买方也多数在观望中选择了出手，红馆推新当日即成交120套，金色橄榄城推新当日成交54套，保利百合香湾推新当日成交22套…
楼市看房忙（图片来源：长春房天下）
据长春中原市场研究中心发布的调查显示，5月房地产市场从在小长假后整体走势开始稳中有升，在5月11日开盘的中海紫金苑受产品的稀缺性影响，以及购房优惠力度的刺激，去化率达77%。同时5月再政策稳定的情况下，客户购房意向逐步增强，开发商积极采取优惠策略吸引客户到访，加速资金回笼步伐；中海蘭庭二期产品采取低价入市的策略吸引了众多购房者，整体去化率达43.7%。
同时，进入五月中旬，开发商开始增加暖场活动、新品价格上涨趋势显著；成交市场折扣的刺激已经成为常态化，如太阳世家推出四重优惠，一次性9.8折，按揭9.9折；认筹88元抵1万元总房款；认筹客户99折，开盘当天99折；三天签约9.9折，旨在限度促进成交。
同样，在买房市场，观望情绪虽有还有延续，但刚需购房力度已经有显著加强，5月6日到5月13日，全市供应968套，环比增长3倍；供应面积11.0万平，环比增长3倍；本周全市成交1552套，环比上升67%；成交面积15.4万平，环比上升69%；5月14日到5月19日，全市供应1881套，环比增长94.3%；供应面积16.8万平，环比增长52.7%；本周全市成交1468套，环比下降5.4%；成交面积14.5万平，环比下降5.8%；5月20日到5月26日，15.2万平米，环比下降9.5%；本周全市成交1619套，环比上升10.3%；成交面积16.1万平，环比上升11.0%；其间虽有降幅，但楼市成交总体走势正在逐渐攀升。“近期成交量上涨主要缘于开盘加推项目数量的增多，同时新推产品更加迎合刚需客户需求。”汽开区某盘营销经理表示。
5月26日，房天下“抢收行动”看房团启动，5条线路覆盖全城热点楼盘区域，据统计，汽开区约有65组客户有明确意向。高新、宽城、经开各有20组左右；净月只有6组意向。据房天下调查显示，在当，仍有约70%的置业者购房是为了自住等刚性需求，只有16.20%的购房者选择改善用房，同时，有11.97%的购房者在当下购房是为了投资，刚需市场仍让占据市场主流。
业内人士也表示，五月楼市成交之所以呈现上涨之态，甚至有的楼盘推新就赢得广大市场，很大原因在于刚需观望期已过，大部分刚需置业者遇到合适的楼盘就选择了出手，可以说是刚需撑起了五月的楼市。
4月，随着“国五条”新政效应逐渐显现，楼市成交呈现高位回落的态势。一方面，开发商受政策压力遭遇定价难题，多地4月实际开盘量降至新低；另一方面，购房者对于房价上涨预期产生动摇，观望情绪渐趋浓厚。楼市进入红五月，多地楼市迎来2013新国五条后供应高峰，放量上市能否抢得市场？限购之下，刚需群体如何突破迷局成功置业？楼市困境如何在紧绷的政策之下寻找出口？为了更好的服务购房者、有针对性的满足购房者的置业需求，长春房天下于6月2日启动全城五线看房团，继5月26日看房团后再次与房企联手推出给力优惠，帮助购房者把握先机，成功置业！
看房报名：
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6月2日看房路线：
①高新线：倚澜观邸 益田枫露 大禹褐石公园 汉森香榭里
②宽城线：雨润溪树华庭英伦小镇 万盛国邦 兆丰凯旋明珠
③经开线：上东城市之光 中海紫御华府 嘉惠红山郡 中海国际社区
④范家屯：富民东城尚品 阳光新城 长春荣城 丹麦小镇轩泽硅谷壹号
⑤二道线：万科蓝山 香水湾 吴中家天下 力旺康城
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