[摘要] 在2013年中国房地产百强企业发布会上，财政部财政科学研究所所长贾康说，出台科学合理的房地产税征收方案已经迫在眉睫，虽然业内人士认为，长春征收房产税的可能性不大，但仍然存在可能性，会影响到目前的购房行为，随着楼市价格攀高，6月是最佳的购房时机。
东亚经贸新闻2013年6月19日报道在2013年中国房地产百强企业发布会上，财政部财政科学研究所所长贾康说，出台科学合理的房地产税征收方案已经迫在眉睫，虽然业内人士认为，长春征收房产税的可能性不大，但仍然存在可能性，会影响到目前的购房行为，随着楼市价格攀高，6月是的购房时机。
对象应是中高收入人群
贾康说，征收房地产税可以使整个不动产从土地开发、成品房交易，到成品房持有所有环节的调控关系理顺，使税费合理化，促进房地产市场的健康发展。
同时，对于破解地方政府土地财政难题、减轻中低收入者的税收负担等方面具有明显效果。
贾康强调，房产税制度必须坚持调节高端收入这一原则，征收对象应是中高收入人群。不照搬美国的征收模式，而要借鉴日本，将首套房或者家庭人均住房面积低于某一标准的，都纳入免征范围。此外，对第二套房也可以适度降低征收标准。普通住宅与非普通住宅的税率也应有所不同，引导社会购买小户型商品房。
国内房地产品牌营销专家陈真诚认为，因房产税试点开征城市扩容意味着未来税一定会全面开征。这个会对未来市场预期形成影响。一旦对市场心态产生了影响，就可能会对投资购房的未来成本预期、投资回报预期产生影响，进而就会影响到目前的购房行为。相关阅读》》6月长春楼市花园洋房扎堆上市 价格优势明显
长春楼市将持续热销
虽然经历了国家调控等一系列变动，但长春市场的楼市仍然销售火爆，丝毫未受到房产税的影响，6月以来，有关各地楼盘开盘走量的消息越来越多。从5月商品住宅市场供应和成交的面积段可以看出，60-90㎡和90-120㎡的成交套数，这两个面积段保证了舒适二房和紧凑小三房的面积区间，市场的客户以刚需和部分改善为主，主要对应此两个面积段，进而成交量较大。6月份，无论在市场的供求还是购房需求上，都会有一个明显的提升。
6月属于开发商和购房者动作比较快的一个月，因此市场在端午节之后，还将持续热销。据了解，截止到6月17日，长春又有10家楼盘获得预售许可证，共3156套住宅上市，它们位于净月高新区、高新区、经开区、绿园区和宽城区，包括益田·枫露、中海紫御华府、澳海澜庭、大禹华邦等十家楼盘。据不完全统计，本月有国信御湖公馆、多恩居住岛、力旺康城、冠城国际、中安美寓 、大禹褐石公园、金色8里城、天合花园、蔚蓝国际 、郡望安石、华瀚四季花园 等10余个项目预计开盘，看来长春6月楼市多盘扎堆开盘信心十足，丝毫未受到房产税扩容的影响。
高级分析师赵新宇介绍，房产税的征收的目的是为了规范房地产市场，并相应抑制投资性购房。虽然长春还未最终确定是否在房产税扩容范围之内，但结合长春目前的现状，楼市还是呈现大好势头，根据房价只涨不跌的现状，现在仍然是购房的时机。
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