[摘要] 把深刻的道理，寄予简单的故事中，借此喻彼、借小喻大、借古喻今……这叫“寓言”！
东亚经贸新闻2013年7月5日报道 把深刻的道理，寄予简单的故事中，借此喻彼、借小喻大、借古喻今……这叫“寓言”！在较小的面积，具有完备的生活设施，酒店式、创业式、青年式、白领式、SOHO……长春楼市中，公寓虽然也经历了多年发展，但直到2010年之后，才逐渐从边缘走入购房者的视线中央，尤其近些年楼市调控政策的不断推出，更给了公寓产品更多的发展空间与投资潜力，长春知名开发商几乎都曾推出公寓产品，甚至逐渐成为主力产品，如绿地、中海等，公寓正成为长春楼市的一支重要力量，不仅是年轻人置业的目标，其投资性也逐渐被认可，置业新坐标的地位逐渐确立。》》相关阅读：业内人士:投资房地产板块建议快进快出
公寓市场份额稳步提升 成开发商及投资客新宠
2010年，长春楼市中，精装修公寓终于开始大规模进入市场，中海、万科、恒大等地产大鳄不约而同推出精装公寓产品，虽然相对市场总体仍然是很小的一部分，但无疑是一种对长春楼市观念的彻底变革！但直到如今，究竟精装公寓还是毛坯公寓更能获得市场认可，很多开发商依然在摇摆，如绿地中央广场近期推出的公寓产品，就包含精装与毛坯两种类型，从目前的火爆的销售来看，长春置业者对公寓的需求也并未统一，年轻型的自住置业者倾向于精装公寓，而投资型置业者对精装与毛坯并没有太多的倾向性。
从2010年4月17日的“新国十条”正式拉开调控大幕，限购、限贷等一波接一波措施让住宅销售始终在风口浪尖，而公寓不在政策调控影响范围，不限贷款套数以及贷款人户籍，尤其相对商铺等商业地产较低的投资成本，以及更大的出租、出售范围，这些优势让公寓产品逐渐从角落走向台前。
“住宅是老大，商铺是老二，写字楼是老三，公寓只能排老四了，但是从目前市场动向来看，未来公寓的前景更加广阔。”长春某知名地产营销经理告诉记者，像益田枫露、一品红城、中安美寓、宽城万达、倚澜观邸、怡众名城、郡望安石等都有公寓产品推出，公寓产品具有面积小、总价低，投资自住皆宜等特点，同时不限购，成为长春开发商以及投资客的新宠！随着长春的经济发展、产业形态的不断提升，也就会带来公寓产品需求量的大增，一些大型单位及有远见的开发商已经在建设真正意义上的公寓做起了文章，产品设计也会更加科学合理、产品类型和功能也将愈加丰富。
楼市“寓”言：置业性、投资性强大，或成未来置业新坐标！
功能性小公寓定位未来 人人都能成为投资高手
5月25日，绿地中央广场正式开盘，首批推出的350余套SOHO行政公馆仅2就抢购一空，销售总额达到惊人的2亿元！这不仅创造了长春公寓产品的开盘销售纪录，更彰显出当前地产投资的潮流风向：商业地产将成为民间财富竞相追逐的全新领域。
记者通过绿地中央广场销售经理联系上了一位购买多套公寓的吴先生，吴先生在长春从商近10年，近几年开始投资商业地产，他说：从长远来看，公寓的投资性也非常好，而且投资门槛比较低，如果早出手，未来的将非常可观，尤其如绿地中央广场这样的功能性小公寓，依托绿地品牌、商业配套，其潜力更大。
长春楼市中纯公寓产品很少，大多是在结合着写字楼、商业、住宅，或依托综合体而存在，尤其校区、交通、商业等人流密集地段公寓项目集中度高，整体销售呈现不断上扬的势头，从长春楼市的整体销售来看，公寓产品占据的份额依然很小，但前景不可低估。
“实际上，长春的公寓建设起步的时间不长，属于初级发展阶段。大部分的公寓产品，都是因为土地性质为商业，发展商为了充分提高土地的使用效率，开发的类住宅产品。”东北师范大学经济研究所所长、经济学教授、博士生导师金兆怀认为，未来，只有根据地块的位置、周边的配套、置业的需求等定位准确，能满足置业真正需求的产品才会受到市场的认可，将居住及商务功能，通过合理的设计和精心的布置，在精简的面积里完全满足，适合人们较长时间的居住、办公的“功能性小公寓”在公寓产品中会更有市场发展前景。》》点击查看更多
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