[摘要] 想和心中的他/她共同建立一个小家庭，是每对恋人的心愿。准婚族的您想送什么给他/她？最好的礼物莫过于一个温暖的家。
新文化网2013年8月15日报道 想和心中的他/她共同建立一个小家庭，是每对恋人的心愿。准婚族的您想送什么给他/她？的礼物莫过于一个温暖的家。
选婚房您可得上心，交通便捷、性价比高是，地铁或轻轨边儿上的小三房或两居房更适合做婚房。
准婚族房愿
性价比高、交通便捷
“上下班要挤公交车，还经常遇上堵车，我和女朋友的时间就这样被消耗在路上。”小陈说，他和女友打算买套交通便捷、性价比高的房子。
小陈说，现在南环城路和南四环的自然环境不错，生活配套正在不断完善，最主要的是有的地方还通地铁，近郊房楼间距大，住着也敞亮，而且政府南迁，规划都相当不错，现在来说远了些，将来发展很难预计。在这样的位置购房，小陈还有一点比较满意，就是这里的环境好，没有太多的汽车尾气，有些地方还有河流通过，绿化率也高，夏季满眼葱葱郁郁的，看着心里也舒坦。如果将父母接过来养老，对他们的身体也非常好。
小陈说，虽然自己和女朋友的单位都还不错，但是毕竟刚刚参加工作不久，手头上没有太多的钱，所以他们打算贷款购置一套80~100㎡的南北通透、户型方正的两居室。他自己说这里可选择的房源非常充足，交通畅达，而且几乎每走一个项目都可以找到自己称心如意的房子。
点评
看房选地段铁轨旁潜力大
“在地产投资领域中长期流传着的一句名言“地段、地段、还是地段”，这句话也被广大购房者奉为地产投资的金科玉律。虽然对于那些以选择婚房为目的的购房者而言，大多属于刚性需求置业，但同时也要为以后房屋而考虑，这样才能更有效地保证财产的保值和增值。所以在选择房源的时候要选好区域。毕竟影响房价最重要的因素还是地段。在选择区域的时候，不仅要考察这个区域今后的发展规划方向，而且还要看看区域生态环境、发展热点等等。这些都将是保证房子今后、保值的重要因素。”吉林省博大东方房地产顾问有限公司策划副总监贾国依说。
此外，贾国依表示交通的便利对于经济发展起到不可忽视的作用和影响，这也是决定地段好坏的关键要素之一，如今随着地铁、轻轨、高铁的建设与使用，极大地推动了相关区域经济的发展，给人们的生活带来了便利。同时，根据国内外城市发展规律而言，地铁、轻轨等周边楼盘均有着很强的保值、增值性。
着眼未来财产有保障
“根据城市经济发展建设的规律，从长期来看，铁轨旁边往往周边配套都比较完善，比如眼前的西客站在投入使用后，周边配套的市政项目也将陆续跟进，如企业、工业、房地产等，这对于房地产开发的一二三级市场来说，全部能起到带动作用。”吉林万晟房地产开发有限公司营销中心经理刘杨说。
“就长春的目前情况而言，刚刚建成不久的西客站就属于一个新型的发展区域板块的核心位置，目前周边基本配套已经比较完善，房屋价格还相对较低，有着很大的上升空间，此时在西站附近购买婚房可以具有投资和自住的双重属性。居住还是要以工作和居住的距离关系为要素考虑，在附近工作，或交通非常便利，可以考虑在西站附近置业，既满足预期，又不会影响工作生活。”
此外，刘杨表示随着经济的发展，人们生活水平的日益提高，使得很多年轻人都拥有自己的私家车，这对于年轻人选择婚房而言，区域的远近就显得不再那么重要，而交通是否便利，道路是否顺畅则变得十分重要，所以对于这样的年轻人而言，在选择婚房时不妨可以考虑一下，同时一般对于这样新兴区域的楼盘而言房价也相对更低一些，可以缓解新人刚组建家庭时的经济压力。
80~100㎡小三或两居房
更适合准婚族
“现在结婚的主体大多是后80或90后，他们这部分人大部分都是独生子女，个性张扬，与70后相比他们更加自我，接受新鲜事物能力更强，同时在审美观和价值观方面也有很大不同。由于他们大多参加工作不久，经济实力比较薄弱是个不争的事实，所以对于他们来讲，要么依靠父母赞助、要么自食其力日积月累攒个首付，当高房价与真需求产生矛盾的时候，小户型或许能够成为他们安家置业的法宝之一。”吉林省天富房地产开发集团有限公司副总裁常江说，“此外，由于两房或小三房的室内空间较小，所以空间设计相对紧凑，对各空间的功能性与合理性要求十分高。80~100㎡的经典二房小户型堪称实用婚房，它的空间大小刚好使得二人可以保持适当的空间，既不会像140㎡以上的大户型那样拉大两人的距离，同时也不会像一房那样让彼此没有私密感。”
同时，常江表示在选择婚房时要注意选择室内功能分区明确，即拥有独立的休息、烹饪、洗浴等能够满足日常生活基本需求的产品，同时，挑选定位及规模较大、内部大小户型均有的社区，以避免因整个社区都设计成小户型而造成的日常生活不便，如上下班时电梯超载、供水供电过于集中等问题。 》》点击查看更多阅读
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