[摘要] 金秋九月，长春市国土局举办土地交易仪式仅一次。出让土地四宗，出让面积共计33.8452万平方米。与8月土地市场火热的局面相比，无论从土地出让数量还是面积都大幅下降。
据房天下9月29日报道 金秋九月，长春市国土局举办土地交易仪式仅一次。出让土地四宗，出让面积共计33.8452万平方米。与8月土地市场火热的局面相比，无论从土地出让数量还是面积都大幅下降。
去年同期相比土地出让缩减 单块土地面积大
据房天下数据显示，9月，长春市国土局出让土地四宗，出让面积共计33.8452万平方米。去年同期，长春市国土局出让土地六宗，出让面积共计30.8467万平方米。相比去年，土地出让面积环比增加9.72%。
从出让土地面积来看，9月出让地块面积较大。除一宗商服用地外，三宗住宅商服用地中，地块面积为83798平方米，地块面积为119784平方米。去年同期，出让地块面积为111603平方米。
8月土地成交火热 9月土地成交理性回归
从土地出让数量来看，今年8月，长春市土地市场成功交易经营性地块19幅，总面积达111.5138万平方米，与8月相比，无论从土地出让数量还是面积都大幅下降。
业内人士分析称，新房市场供需两旺是造成8月土地市场成交火爆的直接推手。目前长春市房地产市场全面回暖，市场表现强劲，供需两旺，房价稳中有升。这一现象使得开发商对未来市场预期较好，加之之前项目热销，回笼了一定的资金，开发商纷纷进行土地储备。
另外在8月的土地交易中，富源晟和、吴中、绿地等多个植根长春多年的品牌房企大量摘地，品牌房企补仓是产生这一局面的主要原因。
与其相比，9月土地市场可谓是理性回归，经过上一轮品牌房企补仓，各家房企拿地热情由高转低。另外9月适逢中秋小长假，各家将注意力都集中在房地产交易市场，这也是造成9月土地交易市场相对冷淡的原因之一。
出让地块分散 四区各开一花
出让的四块地块，分别来自净月区、汽开区、经开区和南关区。吉林和信房地产开发有限公司以34811.2765万元的价格拿下净月区新城大街83798平方米地块;长春多恩置业有限公司以23957.9990万元斩获汽开区115039平方米地块;本轮出让商服用地则被长春市万龙房地产开发有限责任公司以8841万元拿下。
去年同期，出让六宗地块中，多分布在南关区和净月区。从土地所在区域上看，各区均有土地出让，出让地块未出现“扎堆”现象。
“银十”延续“金九”风 土地出让或缩减
据目前了解的情况来看，10月11日，长春市国土资源局将会举办一次土地交易仪式，共计出让六块土地，其中包括住宅商服用地三块，地块面积为16万平方米。
“银十”土地市场很可能延续“金九”风，土地出让或将缩减，趋于平稳发展态势。
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