[摘要] 10月9日，一年一度的长春秋交会在长春国际会展中心开幕。开展首日虽然是工作日，但是现场依然人头攒动，各个参展项目的置业顾问更是一个人同时接待多名购房者。不过，今年的房交会与往年相比，现场要比以往安静许多，优惠力度也比往年小了许多，多数开发商已不再靠暖场活动，以及大力度优惠来吸引购房者，反而品牌展示，
房天下10月9日报道：10月9日，一年一度的长春秋交会在长春国际会展中心开幕。开展首日虽然是工作日，但是现场依然人头攒动，各个参展项目的置业顾问更是一个人同时接待多名购房者。不过，今年的房交会与往年相比，现场要比以往安静许多，优惠力度也比往年小了许多，多数开发商已不再靠暖场活动，以及大力度优惠来吸引购房者，反而品牌展示，成为今年的房交会的重头戏。推荐相关报道：房交会正式开幕 4万套房源参展拼优惠
长春的房价已经连续数月上涨，许多打算买房的人都意识到，自己赚钱的速度已经赶不上了房价上涨的速度。因此“买房趁早”已经成为省钱置业的硬道理。因此，虽然房交会当天是十月份的第二个工作日，但是许多人还是请假前来参会。因为按照往年的惯例，房交会看房不但可选性大，节省时间，新推房源多，而且展会期间各家房企都会推出大力度的专属优惠内容。
人多：虽是工作日
购房者请假来参展
在展会现场，记者在与购房者的沟通中了解到，刚需购房者仍为主力大军，但是其中也包含一些打算购买商铺及商业地产的投资者。
购房者刘女士说“今天请假来参加房交会，就打算给儿子选一套小户型的婚房。”提到今年的房交会与往年的变化时，刘女士表示，往年的房交会展出的产品多是期房产品，而今年的现房和准现房所占的比例较大。不过与往年相比，优惠力度似乎小了一些，以往的减免房款，专属折扣、赠送礼品的优惠，今年各家项目都非常少有。
而对于打算购买商铺的投资者来说，商铺数量少，单价一路走高的态势，实在是惊心动魄。王先生说，逛了一圈展会才知道，即使在三环附近，商铺的价格也都在两万元左右，而且小面积的商铺不但数量，而且价格还高。“本以为房交会期间，各家楼盘的商铺产品也会有相应的优惠内容，但是来了之后才发现商铺根本不是开发商主推的产品，因此无任何专属，这次来逛展会，也只能了解一下市场。”
对于当日客户到访量，多数房企还是表示非常意外，意外的内容在于参展人数比原预计的要多，客户的购房意向原来想象的要大。
房企：优惠少
形象展示才是主要目的
本次参加房价会的房企约50家，多数房企协数个项目参加。而对于首次进入的长春的房企，或是即将上市的新项目来说，在人气高涨的房交会上露露脸，是宣传自己的好机会。
在谈到今年房交会与往年的房交会有何不同点时，亚泰地产负责人表示，购房者关注点比原来更全面，从这点上也可以看出长春的楼市在逐渐走向成熟。
力旺地产的负责人表示，今年的房交会比往年安静许多，开发商不再依靠暖场活动吸引购房者的注意力，现在无论开发商还是购房者都越来越务实了，开发商用心做品牌，做产品，而购房者也是将品牌影响力以及产品的品质放上选择的首位。
与往年的房交会相比，今年参展房企推出的优惠力度小，而且少，已经成为普遍现象。有房企负责人直言，由于目前处于多盘联动的状态，本次来参加房交会重在品牌展示。另外，目前已经快进入年底，多个项目全年的销售任务已经完成，没必要降低利润。因此，不会针对房交会推出特别的优惠活动。
产品：高层住宅仍是主打
公寓、大户型渐入主角
从产品类型来看，本次房交会除了主打高层、小高层住宅产品之外，还多了一个公寓产品类型，而多层、写字间产品仍居次要位置。不过从历年房展会主打刚需小户型的产品构成来看，本次房交会的大户型集中亮相显得格外抢眼。
例如亚泰梧桐公馆、大禹华邦等曾经主打刚需产品的项目，本届房交会均主打140平方米左右的大户型产品。不过值得一提的是，针对大户型产品，各家项目提出的优惠力度均不小，例如购买亚泰梧桐公馆的大户型不但可以享受专属的优惠，还可以减免一年的物业费，嘉惠第五园在认筹期间可以享受两万元抵四万员的房款。
但是，从展会现场来看，仍是主推刚需产品的项目展位人气最旺，特别是借房交会期间推出“4”字头、“5”字头特惠房源的英伦小镇、香水湾、东方之珠龙翔苑，以及推出低首付，首付分期付的中顺福苑、万龙丽水湾等项目，置业顾问在现场已经忙得不可开交，一个人同时接待多组购房者。
另外，不限购，单价较低的公寓产品成为本次房交会的产品主角，不过由于公寓产品多分布在不成熟的新兴区域，购房者及投资者对该产品的关注度不是很高。
蹭展：长春项目一一亮相
只是方式各有不同
相比往年的参展房企，2013年的房企交会参展企业少了许多，特别是部分品牌开发商没有前来参展，但是项目有展位，不代表项目和产品不来参会。在房交会现场，派单的小蜜蜂仍是除购房者以外的主力军，而且没有参展的房企也特意派来小蜜蜂到现场派单，宣传产品。
有人派单，自然有人接单，而接单的不单单是购房者，也包括历年光顾展会，想靠卖楼书小赚一笔的“精明人”。对于他们来说，房交会的派单员越多越好，楼书越沉越好。
截止到当日12时，房交会展会现场的盒饭已经全部卖光，有服务人员表示“没想到今天能来这么多人，盒饭做少了。”
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