[摘要] “金九”已过，楼市继续升温。不过，在成交量回升的同时，房价上升通道不改。9月百城房价环比涨幅突破1%，价格上涨城市数量进一步增加。
华龙网10月10日报道 “金九”已过，楼市继续升温。不过，在成交量回升的同时，房价上升通道不改。9月百城房价环比涨幅突破1%，价格上涨城市数量进一步增加。
昨日，上海某房地产研究院发布的“9月份典型城市新建商品住宅成交报告”显示，其监控的30个典型城市新建商品住宅成交面积为1734万平方米，环比增长10.4%，同比增长12.9%。
事实上，楼市呈企稳回升态势。来自中指研究院的数据显示，今年三季度，其监测的50个代表城市月均成交2531万平方米，成交量企稳回升。具体来看：7月成交量延续4月以来的下行态势但降幅逐步趋缓；在8月成交量止降回升，环比小幅增长2.7%；9月回升明显，50城共成交2625万平方米，环比增幅扩大至4.3%。该报告指出，总体来看，前三季度，代表城市住宅月均成交2519万平方米，同比增长18.5%，较2010年和2011年同期分别增长32.9%、37.0%，达近4年同期水平。
重庆方面，据纬联地产方面统计，主城9月累积商品房成交备案19575套，成交面积176.39万平方米。环比8月，成交套数增加413套，成交面积增加约20万平方米。
上海房地产研究院研究员严跃进在接受商报记者采访时表示，9月楼市“金九”成色明显，当然市场火爆场面主要集中在9月下旬。总体上，这一波入市热情将延续。10月份，楼市将继续保持供需两旺的态势。据此判断，“银十”行情仍将有所表现。
成交量起来的同时，房价亦不改上升通道。8日，中指研究院发布数据显示，9月份100个城市新建住宅均价环比上涨1.07%，涨幅比上月扩大0.15个百分点，这是2012年6月以来连续第16个月上涨，也是2013年5月以来再次突破1%。
该院指数研究总监何田表示，100个城市中价格上涨的城市数量进一步增加。9月份，环比上涨的城市有79个，比8月增加了8个。同比来看，百城住宅价格同比上涨9.48%，连续第十个月上涨且涨幅比上月扩大0.87个百分点。
何田称，不同城市住宅市场之间差异化明显。一方面，目前北上广深等重点城市持续供应不足，房价上涨明显且未来上涨压力仍较大，需警惕调控政策升级风险;另一方面，多数三四线城市房源供应充足。随着10月推盘量继续增加，房价整体以稳为主。
亚太城市房地产研究院院长谢逸枫称，不同城市分化局面将继续，北上广深一线及部分热点二线城市房价上行压力依旧突出，部分供大于求的三四线城市在未来较长时间内都将存在需求不足和价格下降的风险。
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