[摘要] 卖房人因访量大开始寻求精准客户，买房人因愁煞房源太少无从下手。在买卖双方都对市场行情一致看好的情况下，以“打造诚信健康市场，促进幸福长春建设”为宗旨的2013年长春秋交会今天（10月10日）因天气原因，人气较首日有所递减。
房天下10月10日报道：卖房人因访量大开始寻求精准客户，买房人因愁煞房源太少无从下手。在买卖双方都对市场行情一致看好的情况下，以“打造诚信健康市场，促进幸福长春建设”为宗旨的2013年长春秋交会今天（10月10日）因天气原因，人气较首日有所递减。推荐相关阅读：2013秋季房交会 房天下全程直击
与此同时，展会现场呈现给购房者的活动依旧精彩纷呈。魔术表演、茶艺展示、小提琴演奏等活动，在为各大参展商带来人气的同时，再次让购房者感受到“金九银十”楼市的温度。
卖房：只盯精准客户 开发商重在品牌宣传
“不是对我们项目意向非常强烈的客户，我们根本不做登记。”在2013长春秋季房地产商品交易会某展位内，置业顾问小李这样告诉笔者。
其实，在展会现场只盯精准客户的开发商并不止一家。中原地产的置业顾问告诉笔者，“我们也在挑选精准客户，来访量并不担心，但是关键是产品是否符合购房者的需求。展会开始到现在，多数刚需项目的登记客户都在200组左右，但是精准客户也就70—80组吧，这样的客户在登记时，我们就会做上标记，以便日后重点营销。”
据了解，力旺美林、力旺康城、英伦小镇、大禹褐石公园、六合一方等多家刚需楼盘在两天的时间内，通过对购房者的“精挑细选”，均斩获不俗的蓄水战绩。
而除了努力蓄水的楼盘之外，也有不少楼盘仅设展位并不急于卖房的。“现如今购房者买房子都在认牌子，所以本届秋交会也是展现房企实力的一个机会，”力旺一号院的营销负责人就表示，“本次力旺一号院的洋房产品，重在打响知名度。”
值得一提的是，万科、绿地、力旺、中天昊业、吴中、朗天国际等多家品牌房企，在秋交会上带来房源的同时，更多地则是在为自身的品牌做推广。吴中地产的负责人表示“进入展馆A厅首先进入眼帘的就是吴中地产的展示，中国红，中国风。可以说，吴中用这样的形式呈现一个展位，品牌宣传已经很到位了。”
买房：刚需盘少、新盘价格不确定 逛展会很“捉急”
2013年秋交会上，开发商层面呈现的是房源多、但是面积普遍较大，房价普遍较高的现象，而购房者层面则更多地表现出恐慌、着急的状态。
“再不买房房价又该涨了”，这是笔者在秋交会现场听到的一句话。“恐涨”，写在了每一个想急切入手买房的购房者脸上。
看房史1年，来自市区的小王在万龙丽水湾展区徘徊了许久。小王郁闷地表示，2个月前他去看了万龙丽水湾的房子，碍于手里资金不足并没有出手，“当时刚开盘，确实挺便宜的，高层的均价才不到五千。今天逛展会，我才发现，房子的价格都涨到五千四五了，这才短短两个月，这次展会，无论如何也得把房子买了。”
截至秋交会第二天下午3点，由于天气原因，即使是展会首日人气火爆的英伦小镇、中顺福苑、东方之珠龙翔苑等楼盘，登记客户还不足百组，但是各展位的负责人均表示，虽然人少，但是购买诚意还是很大的。与此同时，由于房价接连上涨，房交会期间部分楼盘推出专属优惠，也促使多数购房者趁机买房。
在展会现场，不少纯新盘不能确定的“首发价格”，也让买房人“捉急”不已。信达龙湾、万星幸福城等楼盘在蓄水火热的同时，并不忙着告诉购房者首开价格，给项目首开价格“留余地”之意甚是明显。
二手房：一步到位的置业方式 热度不次于新房
相比扑朔迷离的新房首开价格，或是官方的产品统一均价，二手房一房一价的展示则来的更实惠一些。
在房交会现场，多数逛展的购房者手拿二手房的宣传单，一一与同区域的新房作对比。笔者在采访中了解到，虽然在同区域内二手房的房价要略高于新房，但是带装修，带家具等一步到位，省钱省力的置业方式，圆了不少年轻人的置业梦。
购房者小刘表示“虽然现在新房和二手房的房价都在涨，但是二手房还是压力小一些，买了简单收拾一下就能住了，不用花那么那么多资金和精力去装修。”不过提到买二手房的程序，小刘表示，国家出台政策要求交易不足五年房产再交易时需要缴纳较高的税费，在交易过程中，这些费用多由买方承担，如果能在房交会期间针对二手房交易有相关的优惠就好了。
现场：开发商促销活动频频 外地旅游地产引关注
魔术表演、比基尼秀、小提琴表演……秋交会第二天，开发商再一次用一个个“亮眼”的促销活动，为项目赢得超高人气。
在各个展厅之间，一群举着中顺福苑牌子的阿哥和公主吸引了不少人的注意力。而在A厅长电朗天国际的比基尼秀也成为现场一道抢眼的风景线。
除了品牌展示的活动之外，各大房企带来的特惠房源也“吸金”不少。而来自海南、大连的旅游地产项目同样人气不减，吸引了不少长春的投资客和想在海边置业的购房者，据组委会透露，参展的旅游地产项目均收获了数十组意向客户。
明天后天由于中秋节串休，依然为工作日，由于从10日起，我市出现强度较大的降雨天气，气温骤降，有业内人士担心未来两天房交会人气将会继续递减。但是在13日，本周的工作日人气会达到点。
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