[摘要] 金九银十是房地产市场传统旺季，进入9月，长春楼市产品集中放量，各商家推出新品、活动带动销售。适逢中秋佳节，购房者纷纷出手，火热的供求关系推动着9月房价的上涨，相比8月，9月房价涨势跟高。从涨价楼盘看，宽城区涨价楼盘最多，而刚需产品成为此次涨价的排头兵。
房天下10月15日报道 金九银十是房地产市场传统旺季，进入9月，长春楼市产品集中放量，各商家推出新品、活动带动销售。适逢中秋佳节，购房者纷纷出手，火热的供求关系推动着9月房价的上涨，相比8月，9月房价涨势跟高。从涨价楼盘看，宽城区涨价楼盘，而刚需产品成为此次涨价的排头兵。推荐相关阅读：9月10盘涨价宽城占据4席 净月汽开俩楼盘降价
九月涨势较高 个别高端楼盘降价
房天下数据监控中心统计：2013年9月，100个大中城市平均住宅价格为10554元/平，环比8月上涨1.07%，长春住宅样品均价7138元/平方米，环比8月上涨3.18%，涨势较8月更高。
房天下数据监控中心对长春223个在售楼盘报价进行监控，监控结果显示，截止到2012年09月31日，长春10家楼盘报价上涨，占监控楼盘的4.48%；2家楼盘降价，占监控楼盘的1%；213家楼盘价格未发生变化。
刚需产品需求旺盛 稳坐涨价江山
房天下数据监控中心日前统计长春223个在售普通商品住宅项目数据时发现：9月份以来，长春房价集体上扬，降价楼盘仅为两家。
“流金”九月，长春房价上涨楼盘包括北海丽景、塞纳阳光、春城家园、万盛国邦、中天北湾新城、御景名都、倚澜观邸二期、怡众名城、新星宇和源、潭泽溪郡。涨价楼盘中，高新区、宽城区出现涨价的楼盘较多，其中宽城区4个楼盘涨价。
9月出现降价楼盘为檀香湾和远洋戛纳小镇，两个楼盘分别位于汽开区和净月区。
从涨价楼盘来看，刚需产品仍坐稳涨价江山，一方面，房地产市场中，刚需购房者需求依然旺盛，刚需购房者仍是房地产市场的主力军，需求旺盛是刚需产品涨价的原因之一；另一方面，经过8月观望期，9月购房者纷纷出手置业，在一定程度上推动了房价上涨。
平稳是十月主旋律 价格或小幅上涨
银十是长春房地产市场最后一搏的时机，“十一”长假后适逢房交会，长春楼市将有更多产品上市，无论是品牌展示，还是冲击全年销售任务，房交会无疑都是一个很好的时机。
银十过半，随着长春天气的逐渐转冷，房地产市场的热度也逐步降温，因此各商家都会抓住最后的旺季促进销售，因而10月房价还会以平稳为主，各楼盘价格不会出现大幅上涨。
从目前的地价上涨、建筑材料、运输费用等成本上涨来看，房价下降已经没有任何希望，10月房价或小幅平稳上涨。
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