[摘要] 2013年第三季度土地市场犹如7、8、9月的天气，以33宗经营性地块的成功出让将夏季“烧烤模式”推向了顶峰。总出让面积达177.197万平方米，同比上涨153.27%，环比上涨115.46%。尽管三季度土地市场犹如在烤炉中跳舞，四季度长春进入冬季，土地市场会持续高温态势还是如冬季般萧索，对此业内人士的看法不一。
2013年第三季度土地市场犹如7、8、9月的天气，以33宗经营性地块的成功出让将夏季“烧烤模式”推向了顶峰。总出让面积达177.197万平方米，同比上涨153.27%，环比上涨115.46%。尽管三季度土地市场犹如在烤炉中跳舞，四季度长春进入冬季，土地市场会持续高温态势还是如冬季般萧索，对此业内人士的看法不一。
三季度土地集中放量同比上涨153.27%
据房天下数据显示，2013年第三季度，长春土地市场成功交易33宗地块，同比上涨150%，环比上涨122.22%；土地交易面积1771970平方米，同比上涨153.27%，环比上涨115.46%。
从房天下数据上看，2013年第三季度，长春土地市场土地数量、面积集中放量，各个房企出手摘地，做足土地储备。
进入7月，10宗经营性用地出让，这一数据与6月土地市场29.3073万平方米的成交量相比，环比上升幅度达106%。在终止了长春土地市场5月、6月连续2个月下滑局势的同时，开启了第三季度土地的“烧烤模式”。
8月，长春土地交易市场19宗经营性地块的成功出让，更是将“烧烤模式”的热度推向了顶峰。
9月，长春土地交易市场成功出让土地仅4宗，让土地市场的热度骤减，这是否是土地市场由热转冷的信号呢？
看法：不排除集中推地的可能
有业内人士分析称，根据出让地块面积统计，目前仅完成全年700公顷出让计划的70%。仍有200余万平让地计划尚未完成。
目前长春市房地产市场全面回暖，市场表现强劲，供需两旺。使得开发商对未来市场预期看好，加之项目热销，资金回笼，开发商仍会有储地可能。
看法：年内不会再出现土地集中出让
与继续看好土地市场热度的声音相比，不少业内人士认为年内不会再出现土地集中出让的情况。
根据三季度出让形式，虽然出让土地面积大幅上升，但均以底价成交，土地市场谈不上火爆。而且根据历年出让地块情况看，不会出现多次几种推地情况，因此估计四季度不会再出现集中推地情况。
通过8月的释放，开发商的摘地需求得到缓解。同时，最近风传停贷潮风波，在一定程度上影响了开发商的摘地信心，房企摘地更加谨慎理智。
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