房价下降80%? 刚需哄抢10大低价盘仅5字头起

房天下  2013-10-29 00:00

[摘要] 要了解楼盘的价格，先要了解开发商是如何对楼盘定价的。楼盘不同于一般商品，除经济适用房由 限价外，其它均由开发商自主定价。开发商对楼盘的定价方式通常分为成本导向定价、需求导向定价、竞争导向定价和可比楼盘量化定价法。

要了解楼盘的价格，先要了解开发商是如何对楼盘定价的。楼盘不同于一般商品，除经济适用房由 限价外，其它均由开发商自主定价。开发商对楼盘的定价方式通常分为成本导向定价、需求导向定价、竞争导向定价和可比楼盘量化定价法。从以上方式可以看出，在开发商的定价策略中，成本构成只是基础，利润获取的 化才是重因。因此，购房者在了解楼盘价格的时候不要过于执著楼盘的实际成本，而是应从价格中看清楼盘的价值，以选择符合自己要求的房屋。

英伦小镇(价格动态户型图论坛全景看房装修案例)

推荐理由：英伦小镇位于北三环与菜市北街交会，定位刚需，均价5500元/平米。与周边楼盘相比实属价格，而且一期为现房，购房者可以到访参观，北城来说算是性价比很高的楼盘，是刚需购房者 的宜居之所。

开盘时间：2013年8月17日已加推

入住时间：预计2013年12月二期楼盘入住

价格：均价5500元/平方米

动态：英伦小镇目前主推95平米小三房，为区域稀缺产品，此外本周启动“买房赠装修基金”活动，部分房源赠送装修基金，每套4000-10000元不等。限量特价房在售，起价4800元/㎡。 目前项目整体均价上调100元/平米，包括高层和洋房产品，高层面积47/-89平米，均价5500元/平方米左右，洋房面积为73-120平方米，均价6300元/平方米，72 位。购买一期二期产品均可享受一次性95折，按揭96折优惠，二期40/90平米左右房源推出低首付活动，首付2.5万元。

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 667531

优惠折扣：全款95按揭96折 低首付2.5万 买房赠 部分送装修金 有特价房

售楼地址：北环城路5961号（北环城路与菜市北街交会）

英伦小镇效果图

推荐阅读：

买房就要 大气上档次 春城 楼盘大盘点

年底前买房就入住 长春低价热点现房全城寻

首付只要1.2万?品质大盘逆市"抄底价"玩真的

我的"别墅梦"大气别墅188万就等你入手

中海蘭庭(价格动态户型图论坛全景看房装修案例)

推荐理由：中海蘭庭位处于长春城市实时热门的西南板块，为南部新城 商务区、高品位体育文化区和滨水娱乐休闲区所围拥，比邻水域面积约177万平方米、相当于两个南湖一样的八一水库及30万平方米的永春河 性湿地公园，拥有更纯粹的自然景观 。

开盘时间：2013年9月24日加推蘭庭之心组团

入住时间：蘭庭之心组团预计2015年10月入住

价格：均价5700元/平方米

动态：中海蘭庭蘭庭之心组团房源面积区间为89-135平方米，均价5700元/平方米，价格区间5500-6000元/平方米，为18层的小高层和34层的高层产品，房源位于1#、9#、10#，具体户型为89平方米的两室两厅一卫、107平方米的三室两厅一卫、125平方米的三室两厅两卫、135平方米的三室两厅两卫，持房购房卡购买可享3000元抵1.3万元优惠。

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 663299

优惠折扣：持房购房卡购买可享3000元抵1.3万元优惠。

售楼地址：南四环路与超凡大街交会处南行1000米

中海蘭庭效果图

推荐阅读：

买房就要 大气上档次 春城 楼盘大盘点

年底前买房就入住 长春低价热点现房全城寻

首付只要1.2万?品质大盘逆市"抄底价"玩真的

我的"别墅梦"大气别墅188万就等你入手

推荐理由：新星宇和源7386元/平方米[高新]新星宇和源2套在售位于电台街头，超达大街与光谷大街交会处，是由长春新星宇房地产开发有限责任公司开发，占地面积48万平方米。项目规划有多层、小高层及高层产品。新星宇和源倾情打造法国原生水岸灵动生活社区，营造城市浪漫、尊贵人居氛围。

新星宇和源7386元/平方米[高新]新星宇和源2套在售(价格动态户型图论坛装修案例)

开盘时间：预计2013年10月底三期加推

入住时间：预计2015年6月份三期交房

价格：均价5700元/平方米

动态：新星宇和源7386元/平方米[高新]新星宇和源2套在售近期将加推三期57-88平米新品，价格暂未定，预计2015年6月交房！新星宇和源在售房源均价5700元/平，面积46~160平米，一期现房购房享3千抵1万元的优惠，3天之内回款再享99折；二期期房购房享3千抵1万3千元的优惠，3天内回款再享99折，现首付2.5万起。

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 664591

优惠折扣：现房3千抵1万，期房3千抵1.3万。3天内回款再享99折

售楼地址：超达路与光谷大街交会处

新星宇和源7386元/平方米[高新]新星宇和源2套在售效果图

推荐阅读：

买房就要 大气上档次 春城 楼盘大盘点

年底前买房就入住 长春低价热点现房全城寻

首付只要1.2万?品质大盘逆市"抄底价"玩真的

我的"别墅梦"大气别墅188万就等你入手

东安白金首府(价格动态户型图论坛装修案例)

推荐理由：东安白金首府共分两期开发，一期为美式新古典主义小高层、高层建筑，容积率为2.4；二期为英伦风格多层洋房，容积率仅为1.4，居住舒适度很高。产品面积区间45-95平，配有一房、两房、三房产品，可根据您个人需求，选择不同的房型。其中65、75平两房产品是我们项目的主力户型，创造性的做到了65平米南北通透、75平米全明户型的效果，这在周边其他楼盘中是很少见的。

开盘时间：2013年10月23日第二次加推

入住时间：

价格：均价5400元/平方米

动态：东安白金首府10月23日加推了18#、21#两栋楼共计120套房源，户型面积为45平、65平，85平，均价5400元/平；加推当天推出3套特价房，4980元/平。目前在售产品面积为45平、65平，75平，95平，均价5400元/平，现购房可享受每平减免300元优惠，项目推出低首付活动，1万买一房，3万买两房，5万买三房，剩余20%首付款3年内还清即可。

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 642960

优惠折扣：低首付；特价房；购房每平减300元。

售楼地址：宽城区亚泰大街与长新路交汇处东行500米 劳模会馆旁

东安白金首府效果图

推荐阅读：

买房就要 大气上档次 春城 楼盘大盘点

年底前买房就入住 长春低价热点现房全城寻

首付只要1.2万?品质大盘逆市"抄底价"玩真的

我的"别墅梦"大气别墅188万就等你入手

绿地国际花都(价格动态户型图论坛装修案例)

推荐理由：绿地国际花都位于生态东街与福祉大路交汇处，西侧 城市主干道生态大街（原彩宇大街）。整体总占地面积30万㎡，绿化率35％。项目分两期开发，首期推出产品为一期产品，分为1.2.3.三个地块开发，现推出的是2号地块产品。

开盘时间：一期已于2013年9月28日开盘

入住时间：预计2015年6月末交房

价格：价5600元/平方米

动态：绿地国际花都8栋125平户型正在热销中。在售的面积区间为87-140平，5600元/平起，均价7000元/平。103平户型即将 ， 时间和优惠待定。现购买95平以下5000抵20000，购买95平以上8000抵30000，另外老带新享额外优惠。绿地国际花都销售 位于会展发电一楼西侧，项目地位于新城西街与福祉大路交会处， 城市主干道生态大街。项目目前已经全面动工，预计2015年9月交房。 

房天下APP优惠多，速度快

买好房，就上房天下fang.com

关注长春特价房官微

新房、二手房、租房、特价房大平台