[摘要] 本周全市供应5203套,环比增长2倍;供应面积54.9万平米,环比增长2倍;套均105.4平。与上周套均面积( 121.0 )环比下降12.9%。
经济大事回顾
国研中心首公开三中全会改革方案 土改成重点
国务院发展研究中心(国研中心)公开了为十八届三中全会提交的“383”(三位一体改革思路、八个重点改革领域、三个关联性改革组合)改革方案总报告全文,其中就将“深化土地制度改革,集体土地入市交易”列为新一轮八大改革重点领域之一。报告提出,在规划和用途管制下,允许农村集体土地与国有土地平等进入非农用地市场,形成权利平等、规则统一的公开交易平台,建立统一土地市场下的地价体系。
报告建议将改革分为三个阶段,即2013年至2014年的近期改革、2015年至2017年的中期改革和2018年至2020年的远期改革。
中原分析:土地改革方案的提出,使土地征地补偿统一标准,更具公平性、透明性,土地改革逐渐由过渡期向成熟期发展,将构建平等进入、公平交易的土地环境,完善土地制度,从土地源头进行良好管制,为城市及房地产市场稳定发展奠定基础。
土地市场
本周经营性用地供应 8宗,成交 8宗,成交面积60.54万平,成交率100%。
供应需求
本周新品住宅供需情况
中原分析:本周全市供应5203套,环比增长2倍;供应面积54.9万平米,环比增长2倍;套均105.4平。与上周套均面积( 121.0 )环比下降12.9%。
本周全市成交1884套,环比上升1%;成交面积18.19万平米,环比上升2.4%;套均96.5平,与上周套均面积(95.2平)环比上升了1.3%。套数供求比为2.77:1。
开盘加推
中原分析:中原统计本周开盘加推项目2个,市场淡季逐渐来临,开发商为冲刺年底任务量,小幅推出新品;恒大都市广场项目首次进驻二道板块,受地段、配套、低价等因素影响,开盘当天去化率达60.5%。
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