[摘要] 一线城市土地市场历来是全国市场的风向标，从2013年一线城市土地市场的交易情况看，北上广深四城市全年土地出让总收入创历史最高纪录已成定局。不可否认，各地国土部门今年推地力度之大引得业内惊呼连连。
一线城市土地市场历来是市场的风向标，从2013年一线城市土地市场的交易情况看，北上广深四城市全年土地出让总收入创历史纪录已成定局。不可否认，各地国土部门今年推地力度之大引得业内惊呼连连。
数据显示，截至2013年10月，北上广深四个城市中，广州今年的土地出让规划建筑面积同比变化，规划建筑面积同比涨幅达113%，而处于靠后位置的北京今年前10月土地出让规划面积也已达1593万平方米，同比上涨47%。
而且，在2012年压缩拿地规模但手头资金充裕的情况下，房企对于一线城市优质的土地资源非常渴望，就算地价一路飙升也丝毫挡不住他们的拿地热情。“房企在一线城市对于土地的竞争已经进入白热化阶段。”北京中原地产市场部研究总监张大伟坦言，北上广深城市房价易涨难跌且集聚了过多的资源，房企对于一线城市楼市后市非常看好，造成了今年全年北上广深频繁出现大量实力房企激烈竞争同一块土地的局面。
不过，张大伟等多位业内人士坦言，2013年高价地热潮出现在一线城市的同时也进一步分化了一二线城市和三四线城市的土地市场。就连此前住建部部长姜伟新在评价今年我国房地产市场时也坦言出现了“分化明显”这一新现象，称有少数城市市场萎缩，交易量下滑。
据北京中原地产市场研究中心此前公布的统计报告称，前10月保利、富力、恒大等十大标杆房企购入土地的面积和分布显示，标杆房企虽然明显增加了今年购置土地的资金，但在三四线城市收地的比例出现了明显萎缩，首次低于20%，占比仅15%。广袤的三四线城市，大量相对低价的土地少人问津已经成为了业内不得不承认的事实。
楼市调控强调供应端:房价走势趋稳去泡沫化持续
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