[摘要] 上周全市供应4120套，环比增长2倍；供应面积40.0万平米，环比增长2倍；套均97.2平。与上周套均面积（89.9 ）环比增长8.1%。上周全市成交1396套，环比下降14.3%；成交面积13.69万平米，环比下降12.5%；套均98.1平，与上周套均面积（ 96.1平）环比上升2.1%。套数供求比为2.95:1。
经济大事回顾
商务部：将合理引导外资投向养老、教育地产
12月23日，商务部新闻发言人沈丹阳就中美商贸联委会成果等若干经贸热点接受媒体联合采访，并表示，将合理引导外资投向养老地产、旅游地产、教育地产等新兴业态。
中原分析：引导外资投向养老、教育地产，一是为了减轻政府财政压力，二是为了完善社会公共设施配套；引导投资旅游地产，则是为了拉动经济，带动旅游产业发展，推动房地产市场向多元化发展。未来考虑到外资监管难度较大，市场风险难以防控，政府全面放开外资对房地产市场投资可能性较小。
土地市场
本周无经营性用地供应。
供应需求
中原分析：上周全市供应4120套，环比增长2倍；供应面积40.0万平米，环比增长2倍；套均97.2平。与上周套均面积（89.9 ）环比增长8.1%。上周全市成交1396套，环比下降14.3%；成交面积13.69万平米，环比下降12.5%；套均98.1平，与上周套均面积（ 96.1平）环比上升2.1%。套数供求比为2.95:1。
开盘加推
中原分析：中原市场研究统计，上周共计1个项目开盘，开盘当天去化率达38.9%。去化情况一般；一方面受季节性影响，正直市场淡季；另外住宅价格影较高，未达到客户心里预期。
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