[摘要] CRIC研究中心认为,从2014年的市场大势来看,成交持稳是大概率事件。房企仍在上演“强者恒强”、“大象起舞”的竞争格局。
CRIC研究中心认为,从2014年的市场大势来看,成交持稳是大概率事件。房企仍在上演“强者恒强”、“大象起舞”的竞争格局。
从趋势看,2014年50门槛有望达到200亿元,行业集中度将进一步上升。其次,千亿、百亿企业将继续大幅扩容。2014年有望首现双“两千亿”格局,万科、绿地将双双进入2000亿行列,千亿俱乐部有望扩容至8-9家。事实上,截至去年底,超百亿元销售额企业已达73家,今年有望突破100家。
房企2013年业绩增长势头充足,集中度愈加明显,对于市场意味着什么?有业内人士分析,由于去年上半年楼市量价齐升,不少房企前十个月已经完成全年销售任务,在手头普遍不差钱的背景下,开发商几乎没有主动降价的可能。
记者观察,由于没有业绩压力,有的房企去年底已主动放缓新货的供应,加上去年以来刚需产品一直保持旺销的局面,即使“穗六条”对住宅的需求暂时有抑制作用,但两者相互抵消,广州住宅市场总体供不应求的局面并无多大改观。近期记者走访市场时发现,除了一些付款方式折扣和提前认筹优惠等促销外,广州楼盘真正降价的并不多。
房地产行业大洗牌已成定论 只是时间结点定论不同
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