[摘要] 2013年是长春楼市十分热闹的一年，到处都充满了正能量。尽管调控未现松动，但经历过调控洗礼的市场和购房者却愈加的理性，而 对于楼市调控的“冷”处理，也使得楼市的热度虽不曾热烈如火，却也保持着热度不减。可以说，2013年的长春楼市依旧火热。
2013年是长春楼市十分热闹的一年，到处都充满了正能量。尽管调控未现松动，但经历过调控洗礼的市场和购房者却愈加的理性，而 对于楼市调控的“冷”处理，也使得楼市的热度虽不曾热烈如火，却也保持着热度不减。可以说，2013年的长春楼市依旧火热。
据房天下数据监控 统计，2013年长春楼市共计132个项目开盘加推，其中普通商品住宅123个，别墅项目4个，商业项目5个，全年新老盘加推共计199次。相比2012年，开盘次数增加84次。
2013年1-12月从开盘次数上看，1、2月正值的冬季及春节期间，淡季加节假日影响，开盘量 少，3月至12月，除9出现一次开盘小高峰，开盘次数达到30次外，其余各月份楼盘开次次数相差不大。从上图可以明显出，“金九银十”仍为传统意义上的营销旺季，开盘次数相对较多。
3月之后长春楼市的开盘量较为平稳， 9、10月开盘量走高，处于全年领先地位。众所 ，“金九银十”是楼市旺季，2013年与2012年同期的开盘放量相比，体现的就是一个稳中有升的局面。纵观2013年各月的整体开盘，都呈现出一种相当稳健的事态。
从区域分布上看，二道、高新、宽城依然为推盘大户，2013年分别有18个、17个、22个项目开盘或推新，产品定位刚需。净月区在2013年也有19个项目开盘或推新，但其中包含别墅及个别商业项目较多，普通住宅相对较少。绿园、汽开、经开、南关等老城区楼市发展平稳，多为老盘新开。
2013年开盘及加推项目项目中，纯新项目为47个，老盘新推项目85个，分别占全年开盘楼盘的35.6%和64.4%。各区在2013年都有纯新项目入市，从纯新盘上市数量上来看，净月和高新举手，南关紧随其后，宽城、二道次之。
但是从各区上市的纯新盘百分比上来看，高新北区2项目为纯新项目，占比66.7%，南关区7个纯新项目上市，占比50%，其后是净月、宽城等区域。
从上市项目属性来看，2013年开盘及推新的132个项目中，住宅项目123个，别墅项目4个，商业5个。
纵观2013年全年，长春楼市开盘放量平稳，除了传统淡季常规的开盘量较少之外，其余各月开盘量都不少，开盘热情 高涨，楼市呈现一片欣欣向荣的景象。
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