[摘要] 似乎从老政法一条街的土地出让开始，绿园区的市场关注度再一次得到了提升。距离市中心近，公园多，几乎整个城区都可以享受到城市快速路的便捷，这些优势都被房企当做卖点，融入到房地产项目里。
似乎从老政法一条街的土地出让开始，绿园区的市场关注度再一次得到了提升。距离市中心近，公园多，几乎整个城区都可以享受到城市快速路的便捷，这些优势都被房企当做卖点，融入到房地产项目里。
如今，绿园区的楼市也呈现出一派欣欣向荣的景象，据记者统计2014年绿园区将有10楼盘有新品上市，其中6家楼盘为纯新盘，而且大平层住宅产品首现绿园区。
区域热度逐渐升高2013年上市量明显增长
据房天下统计，在刚刚过去的2013年，绿园区在售、待售楼盘达24家，其中活跃楼盘约15家，而西安大路沿线是绿园区在售及待售楼盘的主要聚集地。
据相关数据显示，2013年上半年绿园区商品住宅供应量为12.13万平，同比2012年上半年上升了47.57%，商品住宅成交均价基本保持平稳的走势，商品住宅均价浮动在5800-6080元/平之间。
绿园区作为长春市老城区，依托西客站交通运输带来的人气和客流，将打造西部新城核心区。地铁2号线作为一条贯穿城市东西向中轴线的地铁线路，西起西湖，在绿园区内设多个站点，将拉动绿园区经济发展，提升区域价值。
区域优势逐渐凸显 刚需双方热情不减
在刚刚过去的2013年，绿园区楼市可谓是如火如荼，香港城36天开盘三次;万盛理想国六期高层开盘两次，场场售罄;阳光嘉年华尚城新盘上市开门红;大禹华邦多次加推……
而从2013年的成交结果显示，选择绿园区的购房者对80平左右的两室高层需求量较大，而且在走访市场中，记者了解到，购房群体所占比例多为首次置业者。而到该区域置业除了价格、区位、快速路等吸引力以外，地铁二号线途径该城区，省级重点高中十一高在该城区内也是多数购房者选择绿园区主要因素。
如今，中冶、吉粮、中海、吴中、万盛、绿地等房企均在绿园区占有一席之地。
2014年绿园区新盘新品刚需改善有机搭配
就2014年绿园区推新计划来看，绿园区的楼市的活跃度将持续2013年的热度。
2014年，绿园区预计将有9家楼盘推新，这其中包含令市场期待的吴中天悦公馆、成城蓉桥壹号、远创紫樾台、智祥朗珠苑、润和西部尚城、金地梧桐公馆6家纯新盘。据了解，位于景阳大路与正阳街交会的吴中天悦公馆将主推大平层豪宅，属于绿园区首现的改善型产品类型，该项目被市场人士称作“绿园区导入改善客群的最强吸引力”。而另外5家纯新盘均定位刚需，主推刚需产品。改善和刚需产品有机搭配将作为绿园区新盘新品的主基调主导整个城区楼市。
此外，绿园区目前在售的丰和西郡、龙城御苑、大禹华邦和成涛绿锦国际在2014年仍有推新计划，新品多为刚需高层，而新品在定价方面都有上调计划。
有市场人士预言，随着地铁二号线工程多路段陆续开工，在2014年绿园区的刚需住宅单价将突破7000元/平方米。
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