[摘要] 长春楼市迅速地走过了2013这一年。2013年，房价虽有小幅上涨，但整体仍保持了“平稳”态势，而且各地楼市的购房需求仍然旺盛。从今年CRIC研究中心发布的《2013年中国房地产企业销售TOP50》排行榜数据显示，2013年国内大型房企业绩普遍超水平增长，前50家房企销售总额达21355亿元。
长春楼市迅速地走过了2013这一年。2013年，房价虽有小幅上涨，但整体仍保持了“平稳”态势，而且各地楼市的购房需求仍然旺盛。从今年CRIC研究中心发布的《2013年中国房地产企业销售50》排行榜数据显示，2013年国内大型房企业绩普遍超水平增长，前50家房企销售总额达21355亿元。
从这组数据不难看出，2013年房地产市场呈现良好态势发展，在如此情况下，今年的房屋价格想说降价不容易。
2013年房价稳中有升今年没有降价信号
据相关机构统计分析的数据，去年进入2月份楼市价格始终处于上升趋势，6月长春市商品住宅市场成交均价为6780元/平，达到高峰后7月有所回落。7月份成交均价为6620元/平，8月成交均价为6740元/平，9月成交均价为全年，是6860元/平。10月到2013年底，房价小幅下降，12月成交均价达6530元/平方米。
这不难看出，去年房价呈现小幅上涨的态势。而从CRIC研究中心发布的相关数据显示去年房企业绩增长势头充足，集中度愈加明显。那么对于楼市意味着什么？ 有业内人士表示，由于去年上半年楼市量价齐升，开发商在今年几乎没有主动降价的可能。
2013年开发企业在销售增长的同时，拿地量也增长明显。各地出现地王，拿地量远远高于2012年。在整体环境都是如此的情况下，长春土地市场同样火爆。2013年上半年出现几次大型土地竞拍活动，多家房企更是展开激烈竞夺。 针对长春楼市的形势，开发企业的拿地情况将在土地拍卖会现场表现出来，同样其对土地拍卖会的重视程度也是非常高。
据了解，有些开发企业拿地是为了后续的开发，而且是有如此的计划，所以会选择在市场条件比较好的情况下拿地。很多开发企业在拿地后，就已经积极地进行研讨和开发，部分企业已经将案名定下来。
“2013年土地市场火爆是因为去年的市场形势非常好，虽然市场继续在国家政策影响下，但是需求量非常大。同时去年拿地的企业，大多数都会在今年开发建设，因此今年市场还将继续看好。”某业内人士在接受本报记者采访时表示，在市场看好的情况下，是不可能存在大范围降价的可能。
需求旺盛 “买涨不买跌”心理仍存
从去年房地产市场的销售情况可以看出买房者的需求量。“去年买房需求非常旺盛，无论是一手房还是二手房，长春市场一直是以需求为主，投资相比较少，所以去年并没有明显的价格的下缓。”朝阳区某楼盘工作人员表示。同样，虽然说购房者的购房心态趋于理智，但是“买涨不买跌”的心理依旧存在，所以在房价平稳缓涨的情况下，出手买房也是必然。
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